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新着情報

2021.1.8


仕事もプライベートもアクティブに!!充実したLife style

     

※長文の為、お時間のある時にゆっくりご覧ください。
今週末は、見学会も開催です。

熊本市北区楡木にあるこちらの物件は、九州自動車道熊本インターチェンジまで車で15分。県外へのアクセスがよく、アクティブな方へ特にオススメです。

「高速道路に近いと騒音ってどうなの?」って気になりますよね。こちらの物件の良いところは、車の騒音の影響が少なく自然も残された閑静な住宅街にあるところです。また、車で3分以内にコンビニやスーパー・病院やコインランドリーなど日常生活に必要なお店が揃っているのも生活がしやすいポイントのひとつです。

天体観測し放題~夜空のアート~

物件には、日差しが強い日でも車のハンドルが高熱になる心配がない堀車庫が1台分。物置にも使えて便利な堀車庫ですが、1台では足りないって方も多いかと。

そんな時には、物件お隣の月極駐車場を借りるのも選択肢のひとつです。実はココ、見晴らしがよく町の明かりと夜空のアートで夜景がきれいな絶景スポット。「楡木の家」の2階からも見れますけどね(笑)

晴れの日限定。移動時間0分
入会金も会費もいらない自宅前ジム

何かと忙しい現代人。そんな忙しさの中を生き抜くためにも、適度な運動は必要だなと感じる今日この頃。しかし、移動時間や出費の事を考えるとなかなか行動に移せないものです。

そんな時は、玄関前の階段を使って上り下りするだけでも立派な運動。さらに、自宅前には坂道があります。こんなに恵まれた環境を利用しない手はありません。

それでも物足りなくなってきたら虫よけスプレーを片手に、すぐ近くの清水一町拓公園の鉄棒を使って二の腕を鍛えるもよし。

真裏にある住宅6軒分程の縦長い公園を、猛ダッシュするもよし。アイデア次第で可能性は無限大です。

車で3分以内
生活に欠かせないお店が並ぶ
熊本大津線

日常生活に欠かせないお店は、近いに越したことはありません。熊本大津線に出れば、通りを進むだけで用事が済む便利なエリアです。コンビニまでは、車で2分・お散歩がてらに歩いても約10分。

また、スーパーやディスカウントストアでお買い物しながら、コインランドリーで洗濯物を済ませる時間の有効活用も可能。

他にも、珍しい保護ネコふれあいサロンや居酒屋、夕飯のおかずに買って帰りたくなる魅惑のからあげ屋さんなどもあります。

また、この通りには小児科・総合クリニック・歯医者もあるので体が弱った時でも安心です。

子どものお迎えついでに、
用事を済ませて時間の有効活用。

楡木小学校

楠中学校

楠3丁目│幼・小・中学校周辺楠中央通り

絶賛子育て中の方が気になるのは、学校の周辺環境。こちらの物件の通学区域でもある楡木小と楠中は、楠幼稚園や楠中央公園とも隣接しており、近くには園庭の木もデザインに取り入れられたお洒落なくすの実こども園や楠小もあります。

また、楠中央通り沿い周辺には郵便局や銀行・動物病院の他、スーパーや飲食店・セレクトショップなどが立ち並びます。他にも、昭和レトロな雰囲気のクリーニング屋さんに音楽好きが集まるBARなど、自分のお気に入りのお店を探す楽しみも!

そしてこの通りには、大人だけでなく子どもが喜びそうなこともたくさん。夏には、木漏れ日の中にみつかる大量の蝉の抜け殻。虫が苦手なお母さんは、軽く受け流し消防署の方へ誘導してください。運がよければ、訓練中のカッコイイ消防士さんに出会えるかも。さらに、北熊本駐屯地まで近いことから時間帯によっては自衛隊の車もよく通ります。働く車が大好きなお子様のお散歩コースにもおすすめですよ。

※通学区域(楡木小・楠中)

 

本当に大事なものだけを残した、
シンプルでスタイリッシュな住空間

熊本市北区楡木の住宅街にある築45年の中古住宅をフルリノベーションしたこちらの物件は、飾りすぎずありのままを活かした洗練された雰囲気。

「ただいま。」と玄関の扉を開けた瞬間に、開放感と家族のぬくもりを感じられます。

こまめな手洗いを心がけたい今、抜けない柱と柱の間に見事にシンデレラフィットしたベストサイズのシステムキッチンには、除菌水専用の水道を設置。
ふきかけるだけで菌の繁殖を抑え、手軽にまな板や包丁・ふきんなどの除菌やヌメリの抑制ができる優れものです。また、水から生成され、薬品や洗剤を含まないので洗い流す必要もなく安心してお使いいただけます。

また、冷蔵庫や食器棚を置くスペースは、元々物入だった場所を活用。振り向けば手の届くちょうど良い距離感が、日常の家事の効率化を高めます。

そして、振り向いた際には洗濯機から洗濯完了の合図が。洗面脱衣所から出られる勝手口を開ければ、そこにはウッドデッキの登場。

北側に設置されたウッドデッキは、家のコーナーに沿って造りつけてあるのでそのまま玄関に繋がる勝手口から戻ることも出来ます。

お子様のいるご家庭では、かけっこコースになりそうな予感大!!

また、キッチンスペースの足元には、水に強いフロアタイルを使用。フローリングで張り分けたリビングスペースは、表面の層に天然木のアカシアを使用した無垢材に近い優しい肌触りと質感です。

熊本「楡木の家」のシンボルマーク

この家のシンボルでもある階段は、「転落防止」と「デザイン性」のバランスを考えた鉄骨の手すりでスタイリッシュにまとめました。

キッチンで食事の準備をしながら、ふと見上げれば2階にいる家族とも繋がれる開放的な吹き抜け。


それにより現れた梁と露出したキッチン換気扇のダクトが、リビングのアクセントとなり訪れた人の目を惹きつける魅力ある空間です。

さらに、職人さんが「これ、塗装でしょ?」と見間違てしまう程のクオリティの高い塗装風のクロスを使用し、シンプルなデザインの中にもこだわりを詰め込んだ仕様となっています。

YKK AP×銀杏開発共同
古くなった家に
新築以上の価値を与える
性能向上リノベーションプロジェクト

断熱性能基準は、冬の体感温度が概ね13度を下回らない「HEAT20G2」グレード。

細かなところまで断熱材を埋め込める吹付断熱と、空気の流れや陽の入り方を計算し窓を全面取替え配置しました。分厚い高性能窓ガラスの為重量感がありますが、レバーを付けることでスムーズにスライド開閉が出来ます。

南向き窓は、採光が取れる分日差しが心配でよね。そんな時は、窓の外に設置してある紐を引っ張り、日よけ用のアウターシェードを金具に留めるだけで室内温度を8割以上カットすることができます。

また、熊本地震以降「耐震」も気になるところ。窓が多いとどうしても耐震性能が下がってしまうという弱点を、開口部を強くするYKK APのFRAMEⅡを使用することで耐震等級を1から3相当にグレードアップしLDKに全面窓を設けることができました。この解放感は、なかなか癖になりそうです。

 

外にいても家族と繋がる庭

玄関側のコーナー部分も全面窓にしたことで、来客があった時も気がつきやすく堀車庫の上まで見渡すことができます。涼しい晴れの日にハンモックを置いて読書やお昼寝、休日にはグランピングなんて楽しみ方も。他にも、ビニールプールでお子様を遊ばせたり、友人を招いてバーベキューをしたりと色んな楽しみ方ができそうですね。

【1日3組限定】
エアコン1台であったかいおうち♪
フルリノベーション住宅見学会開催

今週末1/9(土)・10(日)・11(月・祝)に見学会を開催します。
こんな寒い時期だからこそ、「楡木の家」の断熱性を体感するチャンスです!皆様のご来場を心よりお待ちしております。

※詳しくは【こちら】をご覧ください。

新型コロナウイルス感染拡大防止のため、1日3組限定で1組ずつご案内いたします。ご予約は、お電話(096-351-1875)もしくは、お申込みフォームよりお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

2020.11.26


【12月末徳王に完成予定】広々お庭付き~”和モダン”な戸建てリノベーション住宅~

     

熊本市北区徳王1丁目に、広いお庭の和モダンなリノベーション住宅が誕生します。

ファミリー層やアウトドア好きな方、ガーデニングやドッグランスペースにもオススメの広さです。

全室フローリングの内観は、広縁や襖を残した和を融合させたモダンな雰囲気となっています。

”和モダン”なリノベーション

※パース画像(家具・家電はイメージです。)

1F/16.0帖のLDK。9.2帖の洋室と繋げてつづき間として使用すれば、ご来客の多いご家庭でもゆったりと過ごすことができます。
また、毎日お使いになるキッチンはもちろん新品のシステムキッチンへ。
リビングで過ごす家族の笑顔を眺めたり、TVのお料理番組を参考にクッキングタイムを楽しんでみてはいかがでしょうか。

※パース画像(家具・家電はイメージです。)

こちらの9.2帖の洋室は、畳の部屋をフローリングへ変更することでリビングと繋がりのある空間となりました。また、南側に面した広縁と襖を残すことで和と融合させたモダンな雰囲気となっております。休日に、縁側でお昼寝やお茶を愉しむのもいいですね。

※パース画像(家具・家電はイメージです。)

先程の洋室同様、南側に面した掃き出し窓からは心地よいお日様の日差しが差し込むLDK。そこで過ごすご家族の笑い声が、今にも聞こえてきそうです。

ファミリー層にオススメ!
広々お庭付き

あなたなら、この広いお庭をどう使いますか?

・車も3台以上駐車できるので、お友達を呼んで家族同士仲良く楽しい時間を過ごしたい。
・休日にお庭でバーべーキューや星空を眺めながら乾杯!
・子ども達とキャッチボールやバスケットゴールを置いて、スポーツを楽しみたい。

このように、住む方によって表情を変えるお庭。
犬のドッグランスペースや夏のビニールプール・倉庫の設置やガーデニングを楽しむなど使い方は十人十色。

ぜひ、今のお家賃と比べてみてください。
2階建て3LDK│月々44,000円

※リノベーション12月末完成予定。図面等現況と異なる場合は、現況を優先といたします。

[お支払い例]

月々 44,000円

□借入 1,598万円 □返済期間 35年(420回)払い □借入金利 0.85% □ボーナス払い無し

※審査により表記の金利と異なる場合があります。
※要別途諸費用

□物件情報□

≪物件概要≫

物件価格 1,598万円(税込)
住所 〒861-5525 熊本県熊本市北区徳王1丁目2-45
交通 産交バス「徳王」バス停 徒歩6分(約480m)
土地面積 274.00㎡(約83坪)
建物面積 118.72㎡(約36坪)
建築年月 昭和63年(1988年)9月
構造 木造セメント瓦葺2階建
間取り 3LDK
駐車場 3台以上可
学校区 西里小(約2.3㎞)・京陵中(約2.7㎞)※北部中でも可
白蟻防除工事(5年間補償付き)・耐震補強工事済

 

□お問い合わせ先□

 

リノベ不動産│銀杏開発(株):売主
住所│〒860-0088熊本市北区津浦町32-2
TEL│096-351-1875 FAX │096-351-1871
Mail : info@ginnan-style.info

全国・熊本県宅地建物取引業協会会員
熊本県知事免許(8)第2776号
熊本県知事許可(般-29)第18281号

情報登録日:2020.11.26

2020.4.18


【完全予約制】八代で物件をお探しの方必見!4/24㊎-25㊏2棟同時販売会開催

     

~完全予約制~
新生活をすぐ始められたい方!
自分好みにリノベーションして住みたい方!へ
【八代鏡町で2棟同時販売会開催】

【開催日時】4/24㊎-25㊏
ご案内時間:10:00/13:00/15:00

※お一組ずつご案内いたします。
※ご予約状況によっては、開催を中止することもございます。

【会場】熊本県八代市鏡町

詳しい場所は、各物件案内をご覧ください。

【完全予約制】4/23㊍18時〆切

【お申込み】リノベ不動産│銀杏開発

お電話 ⇨096-351-1870
(平日・土/9
:30~18:00)

メールフォーム ⇨info@ginnan-style.info

お名前・お電話番号・メールアドレス・八代オープンハウス見学希望の旨とご希望のお時間帯(10:00/13:00/15:00)を必ず明記の上、お申込みをお願い致します。尚、確認のお電話が繋がらなかった場合は、お申込み取り消しとなる可能性がございます。
※お申込み翌日になっても確認の連絡がない場合は、大変お手数ですがお電話(096-351-1870)にてお問い合わせください。

新型コロナウイルス感染拡大防止への取り組み

□新型コロナウイルス感染拡大防止の為、以下の点についてご協力をお願い致します。

・少人数制(ご家族3名様迄/弊社1名)
・1時間内のご案内となります。
・マスクの着用をお願い致します。
・ご案内可能物件は空き家のみとなっております。(居住中は不可)
※今回開催の2棟は、空き家の為両物件共にご案内可能です。
・当日発熱や体調に不安がある方はご遠慮下さいますようお願い申し上げます。
・感染予防の為、玄関や窓を開けてのご案内となります。

□ご案内には、細心の注意を払い感染拡大防止に努めます。

・スタッフのご案内前の体温チェック
・スタッフのマスク着用必須
・入り口でのアルコール消毒
・適切な距離を保ってのご案内
・定期的な換気

すぐに住める【デザインリノベーション住宅】
広々駐車場付 in 鏡町塩浜

2020年1月リノベーション完成!
外観・内観ともに生まれ変わりました。

トイレ・お風呂・キッチンなど、
気になる水回りは、全て新品へ交換しています。

中古住宅というと、古さが気にる…というお声を多く聞きますが
『リノベーション』を施してあげれば再び快適に暮らすことができます。

喧騒の中ではなく、自然の中で暮らしたいという方にはピッタリかもしれません。
車は必須。でも逆を言えば、車があれば日常生活に困るということはないでしょう。
セブンイレブンや生活用品が揃うドラッグコスモス・ダイレックスは、車で10分圏内!

【販売価格】1,098万円

お支払い例:月々30,739円

・借入金額:1,098万円
・借入金利0.95%
・返済期間35年(420回)払い
・ボーナス払い/なし
※審査により表記の金利と異なる場合があります。
※別途諸経費が必要です

【間取り】日当たり良好南西向きの2LDK 

【その他物件概要】2020年1月リノベーション済み

□建物面積:77.91㎡ □土地面積:298.97㎡(90.43坪)  □建物構造:木造平屋建て □駐車場:3台以上可 □築年月:昭和52年6月 □土地権利:所有権 □引き渡し:即入居可 □取引態様:売主 □交通:産交バス 文政廻し 徒歩10分 □学校区:八代市立文政小学校(1,402m)/八代市立鏡中学校(2,874m) □取引条件の有効期限2020年5月29日

【物件案内】所在地:〒869-4224 熊本県八代市鏡町塩浜278

 

バス停徒歩5分圏内の好立地
全面建物無!南向き日当たり良好!!ゆとりある5DKの平屋建て中古住宅 in 鏡町下有佐

築50年ほどの中古住宅でも
リフォームやリノベーションを施せば
暮らしが向上します。

その道のプロが
親身に丁寧に併せてご案内できます。

ゆとりある5DKに南向きの縁側、広いお庭を眺めながら四季を感じる
そんな”心にも透き通った風”が吹いてくるようなおうちです。
少しの手直しでそのまま住むも良し、生活スタイルに合わせて自分達らしくリノベーションするも良し!
セブンイレブンや生活用品が揃うドラッグコスモス・ダイレックスは、車で5分程
大事にして下さるあなたへ、このおうちをぜひ見つけて欲しい。
私達は、そのお手伝いを致します。

 

※こちらの物件は、おかげさまでご売却済みとなっております。

【物件販売価格】780万円 

※お見積り無料│リフォーム・リノベーションをご希望の場合は別途料金にて承ります。

お支払い例:月々21,837円

・借入金額:780万円
・借入金利0.95%
・返済期間35年(420回)払い
・ボーナス払い/なし
※審査により表記の金利と異なる場合があります。
※別途諸経費が必要です。

【間取り】5DK+縁側あり

【その他物件概要】

□建物面積:108.77㎡ □土地面積:288.82㎡(87.36坪) □庭:10坪以上 □建物構造:木造平屋建て □駐車場:2台 □築年月:昭和44年1月 □土地権利:所有権 □用途地域:第一種住居地域 □建蔽率:60% □容積率:200% □地目:宅地 □地勢:平坦 □現況:空き家 □引き渡し:相談 □取引態様:専属専任媒介 □交通:JR鹿児島本線 有佐 徒歩7分/バス停 鏡クリニック前 徒歩3分 □学校区:八代市有佐小学校(1,441m)/八代市鏡中学校(2,691m) □取引条件の有効期限2020年5月29日

【物件案内】所在地:〒869-4212 熊本県八代市鏡町下有佐464-1

お申込み方法

4/23㊍18時までに、お電話(096-351-1870)もしくは下記お申込みメールフォームよりご予約をお願い致します。
尚、新型コロナウイルス感染拡大防止の為、各回1組ずつのご案内とさせていただきます。
お申込みフォームよりご予約頂いた場合は、確認のお電話をもってご予約確定となりますので予めご了承ください。

【注意】

お名前・お電話番号・メールアドレス・八代オープンハウス見学希望の旨とご希望のお時間帯(10:00/13:00/15:00)を必ず明記の上、お申込みをお願い致します。尚、確認のお電話が繋がらなかった場合は、お申込み取り消しとなる可能性がございます。
※お申込み翌日になっても弊社からの確認の連絡がない場合は、大変お手数ですがお電話(096-351-1870)にてお問い合わせください。

 

【リノベ不動産│銀杏開発株式会社】
〒860-0088熊本県熊本市北区津浦町32-2
☏ 096(351)1870

熊本県知事免許(8)第2776号│(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟│(一社)熊本県宅地建物取引業協会会員

情報登録日:2020年4月18日

 

2018.10.13


日曜日まで見学会開催中!家族の想いが詰まった素敵な空間

     

今回、施主様のご厚意により完成見学会を開催いたします。

 

『家族の想いが詰まった素敵な空間』

廊下の位置を変えることで、家族が毎日顔を合わせられるLDK。

他にも施主様の想いがたくさん詰まったお部屋を、実際にご紹介致します。

*開催日*2018.10.13(Sat.)/2018.10.14(Sun.)
*見学時間* 10:00~17:00
*開催場所* 熊本県山鹿市古閑1078

見学ご希望のお客様は直接現地までお越しください。
スタッフ一同お待ちしております♪


※熊本県立鹿本高等学校すぐそば

是非この機会にリノベーションを体感してください。

2017.8.1


完成見学会物件紹介★

     

先日お知らせしました、完成見学会の物件情報です。
今回は、施工前と施工中の写真をアップします。

↓施工前(居間)

↓施工前(キッチン)

↓施工中(居間)

↓施工中(キッチン)

今回も「ワクワク」がつまった物件となっております。
施工後の写真も楽しみにお待ちください!

※リノベーション完成見学会 in 尾ノ上につきましては、1日5組様限定の完全予約制になっております。
お手数ですが事前にご予約をお願い致します。

日程:2017年8月19日(sat)/8月20日(sun)
時間:10:00~17:00
場所:熊本市北区津浦町32-2 リノベ不動産熊本ショールーム
特典:ご来場者にリノベ不動産【STYLE BOOK】【SERVICE BOOK】をプレゼント!

お問合せはお電話もしくはメールからお願い致します。
電話番号:096-351-1875
メール :renovefudousan.ao@gmail.com

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