中古+リノベで実現
月々4万円からの自由な暮らし

物件探しからアフターフォローまで、
ワンストップソリューションの銀杏開発にお任せください

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SERVICE

事業内容

私たち銀杏開発は「ワンストップソリューション」をテーマに、物件探しからアフターフォローまで末長いおつきあいをすべくお客様との関わりを大切にしています。

01

中古物件探し

地域の特性、建物の不動産的価値などをふまえて、条件に合ったものを探します

02

金融機関融資手続き
住宅ローン減税及び
その他助成制度適用のお手伝い

金融機関融資の手続きをはじめ、住宅ローンに関わる情報を提供いたします

03

建物耐震診断
耐震適合証明書発行/
増改築工事証明書発行

在来は木造耐震普及協会、伝統は古民家再生協会による耐震診断を行います

04

ホームインスペクション

ホームインスペクター(住宅診断士)が、中古住宅の性能や状態を調べます

05

リフォーム瑕疵(かし)保険適用

リフォーム(リノベーション)時の建物の検査と保証がセットになった保険制度

06

リノベーションプラン作成&
お見積もり

条件をもとに、お客様に合ったプラン作成とお見積もりをご提案します

07

住宅履歴情報への登録

将来的な資産性向上を目的に、住宅履歴情報への登録を行っています

08

24時間緊急サービス

緊急事態でもすぐに対応できるよう、24時間対応いたします

09

住宅メンテナンス

定期メンテナンス、建物メンテナンス計画の立案を行います

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中古住宅+リノベーションの

6つのPoint

1 / 資金

家をつくるが見えてくる
的確な資金計画

自分らしいリノベーションの第一歩は、どんな暮らしを叶えたいのかを描き出すことです。将来のライフプランニングも踏まえて、ファイナンシャルに長けたコーディネーターが的確な資金計算をご提案。
中古購入やリノベーション工事予算、インテリアに必要な予算を見極め、お客様にとって最適なリノベーションプランを導きだします。

インテリア家具から香りまで。
お客様のスタイルをクラスアップします。

大変な引っ越しも提携サービスがございます

自分らしさをこだわりぬくオーダー家具も可能です

愛着の家具をお持ちなら家具に合わせた設計

予算を抑えて自由な暮らしが叶う
ワンストップソリューション。

自由な発想で、天然の無垢材などの上質な素材を使用した家づくりも、ワンストップソリューションでの資金計画なら、新築よりも約1,000万円お得になる事例も多数あります。

2 / 不動産

後悔のない中古住宅購入
責任を持って立ち会います

お客様のリノベーションを叶える中古住宅探しを開始します。
立地や築年数だけでは見えてこない、構造のチェックや建物の健全さを確認し、本当にお客様に住んでいただきたい中古物件をピックアップしていきます。
お客様がわからない全てを私たちが解決します。

不動産のプロフェッショナルだから、細かいポイントも見逃さない。

目には見えない建物の構造は特に入念にチェック

理想通りの設計が叶う中古物件かチェック

中古住宅だから好立地を選びやすい

購入予定の中古住宅は本当に適正価格?

これからの資産価値も見据えたアドバイス

3 / 設計

間取りも設備も素材も
まるでオートクチュール

リノベーションのプランニングはまるでフルオーダーの洋服づくりのよう。
毎日の暮らしをアップデートしてくれる設計プランに、無垢材や塗り壁材のような上質な素材を組み合わせて、アクセントに印象的な洗面ボウルなどで遊び心を。
憧れだった暮らしを叶えるために最適な設計プランをご提案いたします。

お客様の思いを上質素材で魔法のように描いていく設計チーム。

天然の無垢材や塗料など上質で人に優しい素材が標準仕様

固定概念なく自由な設計プランの立案が可能

印象的で機能的な設備も揃えています

家族構成や未来予想をお聞きしながらプラン立案

予算オーバーになりがちなプランの管理もきちんと

設計・施工のチーム連携でイメージのブレなく形に

4 / 施工

お客様が描いた住まいの夢を
職人肌のこだわりで叶える

中古住宅のリノベーション工事は、現在の住まいを正確に把握することが大切。
給排水や断熱など、普段見えない箇所の老朽化や破損状況は念入りにチェックします。
また、一般的なフローリングに比べて施工が難しいと言われる無垢材の取り扱いにも自信があります。
一方、時にはお客様と一緒に左官仕上げを行うことも。住まいに愛着をもっていただけるよう心がけています。

素材、設備の特徴や見えない所の重要性を知り尽くす施工チーム。

天然素材ならではの個性や耐久性を引き出す

結露対策や快適な室温を保つ高気密の吹付け断熱材

プライバシーを守るため遮音性を高める

確実な施工が工期通りに進むよう細心のケアをしています

設計チームと連携で入念なチェックの繰り返し

塗壁体験で施行中も楽しく思い出になり私たちの喜びにも

5 / 入居・家具

自由な住まいづくりの次は
インテリアにこだわって

家具だけでなく雑貨や家電、グリーンやアート。
インテリアを考えるときはそのデザインや質感だけでなく、香りや視覚効果まで考えることで住まいのクオリティが向上します。
安眠に効果的な照明選びや、くつろぎの時間を生み出すソファなど、オリジナル家具のご提案やオーダーメイド家具。
家電を含めたインテリアコーディネートなども承っております。

インテリア家具から香りまで。
お客さまのスタイルをクラスアップします。

大変な引っ越しも提携サービスがございます

自分らしさをこだわりぬくオーダー家具も可能です

愛着の家具をお持ちなら家具に合わせた設計

アートや雑貨の提案も実は得意です

リラックスと潤いのアロマはいかがですか?

6 / アフター

リノベ不動産の品質管理が
お引渡し後も続くように

ワクワクの暮らしを支えるため、お客様からの声を反映したサポート体制の整備を進めています。

快適を末長く見守る、独自のサポートづくりに取り組んでいます。

施工後に行う約50項目に及ぶ検査

お引き渡しの際の工事保証書の発行

部位・期間保証書の発行

設備機器などのメンテナンスサポート

日々の暮らしを楽しく彩る様々なイベントへのご案内

中古住宅+リノベーション事例
「マリンロハス」

築45年、土地建物付きで980万円で購入した平屋をフルリノベーションしました。

  • 「マリンロハス」|銀杏開発リノベーション
  • 「マリンロハス」|銀杏開発リノベーション
  • 「マリンロハス」|銀杏開発リノベーション
  • 「マリンロハス」|銀杏開発リノベーション

土地:60坪 / 建物42坪

土地・建物込2,220万円

養生費/解体費/電気工事/配管工事/フローリング/壁紙/外壁/造作家具/耐震補強工事、など含む

その他の
中古住宅+リノベーション例

画像をタップすると大きく表示されます

うれしいお声をいただきました!

お客様の声

予算設定に苦労しながらも
満足できるプランができました

熊本市・S様(木造/戸建)

  • リノベ施工事例|銀杏開発リノベーション
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  • リノベ施工事例|銀杏開発リノベーション

当初は新築でのマイホーム購入を考えていましたが、リノベ不動産さんでセミナーを受けて、中古住宅をリノベーションすることに夫婦で即決でした。
熊本地震後だったので、耐震の面での不安もありましたが、補強工事やローン控除のお話もしていただき安心して進めることができました。
妻がインテリアにもこだわっていたので、最後まで楽しく家づくりに参加できました。
ありがとうございました!

新築から一転
中古住宅リノベーションに

熊本市・O様(木造/戸建)

  • リノベ施工事例|銀杏開発リノベーション
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とにかく敷地も建物も広い物件を探しているという相談から始まりました。
条件に合う家がなかなかなかったので、半ば諦めかけていましたが、担当の方が根気よく希望通りの物件を探してくれました。
広い家でしたので、予算内におさまるようにお金をかける部分とかけない部分を線引きしながらも満足できるプランをいただいた時はテンションが上がったのを憶えています。
引渡しの時にイメージしていた以上の仕上がりに感動し、リノベ不動産さんにお願いして本当によかったなと感謝しています。

Payment Simulation

お支払い
シミュレーション

総額

1,800万円

(土地・建物込み)

内訳

中古住宅:

1,000万円

リノベーション費用:

800万円

月々支払い

49,256

[詳細]変動金利:0.825%/35年

リノベ内容:外構/断熱工事/耐震補強工事/外壁塗装/屋根塗装/システムキッチン/ユニットバス/トイレ/洗面化粧台/全室フローリング張り/全クロス張替/間取り変更/プランニング

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中古住宅+リノベーション

よくあるご質問

  • リフォームは「原状回復」という意味合いが強く、一方リノベーションは「付加価値、資産価値をつくる」という考え方です。「住めれば良い」ではなく「住みたくなる」を目指すのがリノベーションだと言えます。

  • 古い物件であっても建物の倒壊を防ぐ耐震工事が可能です。

  • ご購入前に専門業者が調査を実施し、報告書をお渡しします。

  • ベースとなる元々の間取りを生かした変更が可能です。

  • 断熱工事は標準の工事に含まれておりますので可能です。

  • 耐震補強工事を実施し一定要件を満たすことによって受けることができます。

  • 中古物件を主として取り扱っておりますので、物件探しもお任せください。

ショールームのご案内

銀杏開発 本社事務所

リノベ不動産|銀杏開発ショールーム

熊本市北区津浦町32-2

昭和49年築の中古住宅をリノベーションしたショールームです。自宅のような落ち着いた雰囲気のあるショールームとなっています。 随時ご案内可能ですので、お気軽にお越しください。

施工例|ビフォー 施工例|アフター
施工例|ビフォー 施工例|アフター
施工例|ビフォー 施工例|アフター
施工例|ビフォー 施工例|アフター

モデルハウス見学について

  • 事務所を兼ねているので、必ず事前にご予約をお願い致します。
  • 不要な営業行為などは一切ありませんので、お気軽に見学にお越しください。
  • ご質問がある場合は、近くのスタッフにお気軽にご質問ください。
  • お持ち帰りいただけるパンフレットや資料などもあります。
  • ご希望があれば、土地や資金相談なども可能です。事前にその旨をお伝えください。

見学予約をご希望のお客様は、日時をお選びの上、お問い合わせフォームまたはお電話にてご予約ください。

お電話でのお問い合わせ

リノベ不動産│銀杏開発

TEL 096-351-1875

【受付時間】9:30-18:00

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