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新着情報

2021.6.22


【6/26(土)DIYイベント】プロ直伝!塗装スキルを学んで家族時間を楽しもう in Kumamoto ※参加費無料

     
     

※こちらのイベントは終了しました。

コロナ禍になってから椅子や仕事机・棚など、自宅DIYを楽しむ方が増えています。TV番組でも、よく特集されていますよね。
しかし、DIYには悩みもつきもの…その中でも今回は、

「塗装する際の手順を知りたい。」
「仕上げにペンキを塗ったら、毛羽だってしまった。」
「水性?油性?何を使ったらいいか種類が多すぎてわからない!!」

そんな、DIYerなら誰もがぶつかる塗装へのお悩みを解決できるワークショップを開催します。

当日はプロの職人さんをお招きして、弊社が管理しているTILE BLDG.(タイルビル)の1Fエントランス部分を一緒にペイントしましょう。実際にペンキを塗りながら、疑問に思ったことやお悩みなど直接プロの方へ聞くチャンスです!

初心者さんから、DIYerの方までどなたでも手ぶらでご参加いただけます。もちろんお子様もご参加可能なので、いつもとちょっと違った家族時間を楽しんでみてはいかがでしょうか?

今週末は、TILE BLDG.Paint PartyへGo!!

 

イベント案内

TILE BLDG.(タイルビル)とは?

<お申し込み方法>

①メールフォーム(▷お申込みはこちら)より、必要事項をご入力のうえお申し込みください。

②お電話にて内容確認後、ご予約確定となります。

③当日は、会場(タイルビル)へ直接お越しください。
※公共交通機関、もしくは近くのコインパーキングのご利用をお願い致します。

<開催日時>

2021年6月26日(土)
13:00〜17:00(約4時間)

※10分前までに1Fエントランスへお集まりください。
※途中参加/退場も可。
※雨天決行
※トイレをご利用のお客様は、2Fお手洗いをご使用ください。

<会場>

TILE BLDG.(タイルビル)
〒860-0856 熊本市中央区妙体寺町2-7
※すき家3号熊本藤崎店すぐそば

<駐車場>

お車でお越しのお客様は、近隣コインパーキングのご利用をお願い致します。

▷バス停「浄行寺」徒歩1分

<参加費>

無料

<ご用意いただくもの>

・汚れても良い服装
※汚れ防止のため、軍手やカッパは弊社にて準備いたします。

◉熱中症対策のため、各自ご準備をお願いいたします。
・飲料水
・汗拭きタオル

<ご来場のお客様へお願い>

新型コロナウイルス感染予防のため、皆様のご理解とご協力をよろしくお願い致します。

・マスクの着用
・検温
・手指の消毒

 

 

こちらのイベントは終了しました。
ご参加・ご協力いただいた皆様、誠にありがとうございました。
今後も楽しいイベントを開催予定です。
リクエストメッセージもお待ちしています!!

 

 家づくりに、もっと自由を
家づくりで、もっとしあわせに

【お問い合わせ】
リノベ不動産│銀杏開発

住所│〒860-0088 熊本市北区津浦町32-2
TEL│096-351-1875 FAX │096-351-1871
Mail : info@ginnan-style.info

 

2021.6.21


6/26(土)・6/27(日)当日飛び込みOK!! 合志市須屋 黒石駅近OPEN HOUSE開催

     
     

※こちらの物件は、おかげさまでご売却済みとなっております。

6月26日(土)合志市須屋にて、リノベーション済みオープンハウスを開催。

ご予約不要となっております。沢山の方のご来場を、スタッフ一同お待ちしております!

落ち着いた雰囲気はまるで「ajito」

外壁からキッチンにいたるまで、全体をグレーに統一し落ち着いた雰囲気を演出。

建物は約77 ㎡と決して広くはないが、デッドスペースが生まれないように最大限にスペースを活用。

各部屋ごとに床板を使い分けることで、様々な雰囲気を楽しめます。

<3point!>不安を解消したリノベーションのメリット

◉新耐震基準適合の中古住宅(耐震診断実施済み)
◉白蟻保証付き・住まい給付金対象
◉13年の住宅ローン減税
+オプションでオール電化に変更可

<物件内部案内&周辺環境紹介>

【合志市須屋|一戸建て2,000万円以下】賃貸は卒業!月々5万円台のサスティナブルなリノベーション物件「ajito」

<開催日時>
当日、直接会場へお越しください。

<参加方法>

・当日は、現地にてスタッフが常駐いたします。
・参加者多数の場合は、お待ちいただく場合がございます。
・受付後、スタッフがご案内させていただきます。

 

<開催期間>

2021年6月26日(土)~6月27日(日)

 

<開催時刻>

11:00~16:00

 

<会場>

熊本県合志市須屋2789-12

 

<お問い合わせ>

リノベ不動産│銀杏開発 096-351-1875

 

<ご来場のお客様へお願い>

新型コロナウイルス感染予防のため、皆様のご理解とご協力をよろしくお願い致します。

・マスクの着用
・検温
・手指の消毒

 

<2LDK/2階建て>
仲介手数料不要1,850万円

※こちらの物件は、おかげさまでご売却済みとなっております。

主要彩光:南西向き

◆お支払い例 月々 46,754円
・借入1,698万円
・返済期間35年(420回)払い
・借入金利 0.85%
・ボーナス払い無し
※審査により表記の金利と異なる場合があります。
※別途諸経費が必要です。

【物件概要】
◆販売価格/1,698 万円◆所在地/熊本県合志市須屋2789-12◆敷地面積/公簿155.60 ㎡(47.06坪)◆建物面積/76.86 ㎡◆私道負担/なし◆駐車場/2台◆築年数/昭和52年8月◆構造/木造◆交通/熊本電気鉄道 黒石 徒歩 約3分・バス停 黒石市民センター前 徒歩 2 分◆学校区/合志市立西合志東小学校・合志市立西合志南中学校◆主たる設備等の概要/上水道・下水道・電気・庭・システムキッチン・全居室収納・モニター付インターホン・温水洗浄便座◆取引態様/売主

もっと詳しく▶at-home掲載中

◆所在地/〒861-1102 熊本県合志市須屋2789-12

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【お問い合わせ】
リノベ不動産│銀杏開発

住所│〒860-0088 熊本市北区津浦町32-2
TEL│096-351-1875 FAX │096-351-1871
Mail : info@ginnan-style.info

全国・熊本県宅地建物取引業協会会員
熊本県知事免許(8)第2776号
熊本県知事許可(般-29)第18281号

情報更新日:2021.08.31

2021.6.21


【合志市須屋|一戸建て2,000万円以下】賃貸は卒業!月々4万円台のサスティナブルなリノベーション物件「ajito」

     
     

黒石駅より徒歩約3分
合志市須屋に
リノベーション住宅
「ajito」が誕生

経年美化を愉しめる
サスティナブルな素材
を使ったリビング

どんなインテリアとも
相性のいいグレー系の
室内リノベーション

さあ、あなたなら
どんなコーディネート
にしますか?



※随時、ご見学可能!!気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

ステイホームでも充実した休日を!

今回ご紹介するのは、合志市須屋にある2階建てリノベーション住宅。黒石駅から徒歩3分に位置するこちらの物件は、国道387号線よりほど近くコンビニやスーパーなど生活に必要な施設が充実しています。

また、黒石体育館や黒石公園がすぐそばにあるので、運動が好きな方や子育て中の方へもおすすめです。

駐車場から続く庭は、ガーデニングやバーベキューをするのに十分な広さ。さらに外水道も完備しているので、植物への水やりや夏のビニールプールのセッティングにも便利です。お好みでウッドデッキを設置すれば、リビングからの広がりも感じられる空間となります。

リビングのアクセントは「サスティナブル」

南西向きのこちらの物件は、1階は水回りとリビングダイニング・2階は居室2部屋の2LDKとなっています。

 

〈LDK〉

プロパンガス→IHに変更可
※別途諸経費がかかります。

床のフロアタイルや壁紙・システムキッチンに至るまで、全体をグレー系の色味で統一されたダイニングキッチン。浄水器付き水栓や食洗機などの使い勝手はもちろん、対面式に設置したオリジナルテーブルは、調理中の作業台や家事スペースなど「これ、意外と便利」そんな縁の下の力持ちになりそう。

さらに対面式に設置する冷蔵庫の背面には、目隠しを兼ねた壁を設置することで、ドライフラワーや写真など好きなものをディスプレイできるスペースに。窓際には、可動式の収納棚もあるので調味料収納にも便利です。

南西向きの窓から心地よいおひさまの光が差し込むこちらのリビングは、お昼寝をしたくなるほどの心地よさ。クローゼットの他に、階段下を活用した可動式棚を設置。実用的な収納とは別に、見せる収納でインテリアを楽しむこともできます。

また、モルタル調フロアタイルのダイニングキッチンと木目調のフロアタイルで貼り分けることで、メリハリのある空間となりました。

ここで一つ豆知識!

リビング正面、見た目にもおしゃれなこちらのグレーの壁。何からできているかわかりますか?

実は、古紙パルプのように持続可能素材を主原料としたSOLIDO(ソリド)という内装材を使用しています。グッドデザイン賞を受賞したこちらの商材は、カフェでも採用されていることからご存じの方もいらっしゃるかもしれませんね。

また、住宅建材としてだけでなく陶芸や生け花の世界でも定評があるそうです。一見すると主張が強そうなSOLIDO(ソリド)は、過度に目立つことなくとても謙虚で主役を引き立ててくれる存在。しかし、ひとたびスポットライトを浴びれば、見る人を引き込む不思議な力があります。

そんな経年変化していく独特の風合いを、ぜひお愉しみください。

SOLIDO(ソリド)とは?
塗装により着色をせず、セメント素材独特の表面が白くなる現象の白華(エフロレッセンス)により温かみを感じる素材。

 


さて、気になる水回りは?

落ち着いた雰囲気の浴室は、乾燥機装備で梅雨のじめじめした日の部屋干しにも困りません。また、すりガラスの窓があるのでしっかり換気したい時には、自然の風を取り込むことも可能。

こちらの洗面脱衣所は、何と言ってもステンレス製のシンプルな洗面台がカッコいい!

耐久性に優れ、水垢がたまりにくくお手入れがしやすいのが特徴です。

また、スイッチプレートやコンセントにまで統一感を出しています。

真鍮製のペーパーホルダーをアクセントにしたシンプルなトイレ空間は、上部に収納棚を設置しています。

2階のお部屋は、明るさ抜群!!

廊下から見えるのは、玄関に設置された可動式の靴棚。お好みの高さに調節できるので、ブーツ収納や玄関ディスプレイを楽しみたい方に人気があります。

階段をあがった2階の居室には、大容量のオープンクローゼットを完備した洋室。

1階同様にグレー系で統一したお部屋は、どんな家具との相性もよくお手持ちのインテリアを置くスペースもあります。

こちらの居室は、先程のお部屋と色味の違うフロアタイルを使用する事で部屋の表情に変化をつけました。

また、両部屋共に角部屋になるので十分な彩光を確保することができ、お天気のいい日には窓を開けて心地よい自然風を感じることができます。

今回ご紹介したこちらの物件は、いつでもご見学が可能です。合志市でお住まいをお探しの方やリノベーションをお考えの方など、ご興味があればお気軽にお問い合わせください。お電話(リノベ不動産|銀杏開発 096-351-1875)もしくは、下記お問合せフォームよりお申し込みをお願いします。

※お申込み内容確認後、担当者よりご予約内容確認のご連絡をさせて頂き確定となります。

 

<2LDK/2階建て> 1,698万円

※こちらの物件は、おかげさまでご売却済みとなっております。

主要彩光:南西向き

◆お支払い例 月々 46,754円
・借入1,698万円
・返済期間35年(420回)払い
・借入金利 0.85%
・ボーナス払い無し
※審査により表記の金利と異なる場合があります。
※別途諸経費が必要です。

【物件概要】
◆販売価格/1,698万円◆所在地/熊本県合志市須屋2789-12◆敷地面積/公簿155.60 ㎡(47.06坪)◆建物面積/76.86 ㎡◆私道負担/なし◆駐車場/2台◆築年数/昭和52年8月◆構造/木造◆交通/熊本電気鉄道 黒石 徒歩 約3分・バス停 黒石市民センター前 徒歩 2 分◆学校区/合志市立西合志東小学校・合志市立西合志南中学校◆主たる設備等の概要/上水道・下水道・電気・庭・システムキッチン・全居室収納・モニター付インターホン・温水洗浄便座◆取引態様/売主

もっと詳しく▶at-home掲載中

◆所在地/〒861-1102 熊本県合志市須屋2789-12

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家づくりで、もっとしあわせに

【お問い合わせ】
リノベ不動産│銀杏開発

住所│〒860-0088 熊本市北区津浦町32-2
TEL│096-351-1875 FAX │096-351-1871
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全国・熊本県宅地建物取引業協会会員
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情報更新日:2021.08.31

2021.5.29


【Owners voice】決め手は、スピーディーな店舗改装!

     
     

今回お邪魔したのは、東区にある「AFTER DARK」

90年代ストリート系アメカジを中心に
オーナーが1点1点こだわりを持って集めた
ヴィンテージセレクトショップ

住宅街の中にある隠れ家にお邪魔してきました。

弊社を知ったきっかけや決め手とは?

大田黒:弊社で工事をご依頼いただいた先輩オーナー様へ、率直なご意見を聞く「オーナーズボイス」ということで今回はおじゃまさせていただきました。よろしくお願いします。

N様:よろしくお願いします。

大田黒:早速ですが、今回工事をご依頼していただいたきっかけやポイントを教えていただければと思います。

N様:しばらく熊本を離れていたので、あまり業者さんとかを知らなくて。ちょくちょくHPとかで調べていたら、銀杏開発さんのHPを見つけて「綺麗だなー」と思いながら施工事例を見ていたんです。

できれば、早くお店を開業したいという思いもありました。店舗改装にかかる期間も気になりコメント欄を見てみると、割とスピーディーにってことだったので銀杏開発さんに決めさせていただきました。

大田黒:ありがとうございます。

90年代ストリート系アメカジshop
「AFTER DARK」

大田黒:今回は、住宅兼店舗ということでどういったカタチのお店なのかをご紹介いただけますか。

N様:決して大きくはないんですが、元々名古屋でアートギャラリーとして開業をしました。

N様:それから、90年代の古き良き時代の商品を取り扱うようになり、「ファッションとアートの繋がり」をテーマとした古着屋となっております。

大田黒:世代的に近いかと思うんですが、私も古着がめちゃくちゃ好きで学生の時に欲しかったものがいっぱいありますね。

大田黒:完成後にお邪魔したときは、めちゃくちゃテンションが上がったのを覚えています。「あー、これ懐かしい。」とか「やっぱ、カッコいいなっ!!」ていうのが沢山あって。

N様:ありがとうございます!!

大田黒:ご自身でセレクトされて、仕入れから何まで全部おひとりでされているんですか?

N様:仕入れから販売まで、私ひとりで全てやっているのでワンオペですね。

大田黒:やっぱり、ネット販売が多いですか?

N様:場所を問わないので元々はネット主体でやっていたんですが、今回20年ぶりに名古屋から熊本に戻ってきたカタチになります。

大田黒:ネット販売ということは、「ホームページ(HP)」や「Instagram」ですか?

N様:そうですね。全国や世界の方々にも見てもらえるようにということで、HPに商品を載せて販売しています。それに加えて、無料の媒体であるInstagramには頻繁にアップするようにしていますね。

大田黒:ちなみに、お店の名前はご紹介してもいいですか?

N様:もちろんです!

大田黒:ということで!!
90年代ストリート系アメカジを中心に、オーナーが1点1点こだわりを持って集めたアウターやTシャツ・スニーカーなどを取り揃えた隠れ家「AFTER DARK(アフターダーク)」

大田黒:気になった方はHPリンクを貼っておきますので、こちらもぜひご覧ください↓↓

N様:めちゃくちゃ宣伝してくれるんですね(笑)

大田黒:当り前じゃないですか!!ちなみに、「AFTER DARK」さんってどんな意味があるんですか?

N様:あまり深い意味はないんですけど、中学生の時に好きだった映画に出てきたお店の名前から取りました。

大田黒:海外に行って、直接仕入れられることもあるんですか?

N様:コロナでなければ本当は行きたいんですが、今はほとんど東京方面からの仕入れが多いですかね。

ショップリノベーションのポイント

大田黒:今回はお住まいも兼ねているということで、住みながら途中経過も見られていると思います。完成後のお店を、ご覧いただいた時の率直なご意見を伺えますか?

N様:もう本当にゴミ溜めみたいなところだったんで、スッキリっていうのが1番の印象です。壁紙とかも細かく相談にのっていただいて、やっぱり白にして正解でしたね!

大田黒:白い壁紙って一見シンプルですが、部屋の雰囲気が一気に明るくなるので大切な商品が1番よく映えるという意味では白にしてよかったですね。

N様:そうですね。あと、日当たりもあまり良くなかったので上の明り取りの部分はつくって良かったなと思いました。

大田黒:お店の中で、1番のお気に入りのポイントや拘られたところはどこですか?

N様:個人的に1番気に入っているのは、そこの扉と正面のドアですね。


N様:昔のドアとは違って、扉を開けたら下の床の部分がフラットになっているじゃないですか。そのフラットな状況が凄くカッコいいな!!と思って。

大田黒:ドア自体も住宅でよく使われる目隠しを兼ねたすりガラスではなく、お店の中が見やすいように透明なガラスを使用しているのも開放感があってカッコいいですよね。

大田黒:外観も、グレーの扉にブルーのアクセントカラーを入れたことで、住宅街の中でひと際目を引くポイントになってよかったなと今日お邪魔して改めて感じました。

N様:最初は白一色にするつもりだったんですけど、下地が他の外壁部分と違うのでそこだけ色を変えてみてはどうかって左官さんからご提案いただいて「じゃあ、そうしましょう!!」ってなったんですよね。

大田黒:外から見ても目立ちますし、結果的に良いアクセントになっていますね。

N様:そうなんです。ご近所の方からも「すごく明るい家になりましたね!」って評判がいいんですよ。

大田黒:それでは最後になりましたが、弊社にご依頼いただいての感想や良いことも悪いことも含めて「もっと、こうして欲しかった。」や「ここが良かった。」などのご意見をいただけますか?

N様:特に悪い点というのは、あんまり見当たらなくて。

私も古い人間なので、大工さんというと年配のいぶし銀頭の方が来られるのかなーと思っていたんですが、スタッフさんがすごく若くて動きも早くてビックリしました。

また何かあれば銀杏開発さんにお願いしたいと思いますし、リフォームを考えていらっしゃる方がいればおススメしたいなと思っています。

大田黒:ありがとうございます。職人さんの話でいうと、弊社がよく一緒にお仕事をさせていただいている電気屋さんが、たまたまN様の同級生だったという偶然もありましたね。

N様:ほんと、地元は狭いですね。ハハハハッ(笑)

大田黒:狭いですね(笑) でも、今回そうやってお仕事させていただいたのもご縁だと思います。

また今後、建物も含めて何かある時はお気軽にご相談いただければと思います。本日は、ありがとうございました。

N様:こちらこそ、ありがとうございました。

編集後記

住宅街の中に突如現れたアメカジショップ。ブルーを基調としたラインアクセントにグレーの扉。

商品撮影時にも便利な白い壁の明るい店内。さらに、ディスプレイされたサーフボードやスケートボードが、カジュアルな雰囲気を演出しています。

自転車もディスプレイできる程の広いエントランスに飾られているのは、ショップコンセプトでもある「ファッションとアートの繋がり」を表現したパネルアート。

耳を澄ませば、レコードから流れてくる心地よい音楽。

正面には、アメカジファンには堪らないすっきりとディスプレイされた90年代の古着の数々。今回のインタビュー中には、施工内容のみならずファッションやアートの話など、「これから、一緒にこんなこともやれたらいいですね。」なんてお話も。

ペイントされたジーンズや、有名ファッションデザイナーのアートなど隠れたショップコンセプトを見つけた時にはついテンションが上がってしまいました。近くを訪れた際には、そんなワクワクする空間にお邪魔してみてはいかがでしょうか。

 

 

弊社では、ショップ改装のご相談はもちろん、お客様との繋がりも大切にしています。
・どれくらいの費用がかかるのか知りたい
・弊社が手掛けたショップに足を運んでみたい
・まずは、話だけ聞いてみたい
など、お気軽にご相談下さい。

こちらから24時間受付可能▶ショールーム予約(来店予約)
※お申込み内容確認後、担当者よりご予約内容確認のご連絡をさせて頂き確定となります。



<今回ご紹介した AFTER DARK さんの詳しいショップ情報>

HP▶https://afterdark.base.shop/
Instagram▶https://www.instagram.com/afterdark714/
Twitter▶https://twitter.com/AfterDa38396270

 

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2021.5.17


設計士と造る家~新築編~

     
     

みなさんは、「上棟」という言葉を耳にしたことはありますか?リノベーションの場合は、棟上げを行うことがないので縁がありませんが新築のほとんどの場合は棟上げを行います。(※工法によっては新築でも行われない場合があります。)

たった1日で1階から棟上げまでを行う作業は、見ているだけでもすごくワクワクします。そこで今回は、弊社で行われた新築の上棟の様子をご紹介します。

Y様ご家族の笑顔のために

施主・棟梁により、建物の四隅に米や塩を盛り、地鎮祭で使用した清酒をかけてお清めをする「四方固め」

当社スタッフや大工のみなさんに見守られる中、Y様ご家族みんなで和気あいあいとした雰囲気で執り行われました。

お父さんの姿を興味深々な様子で眺めていたお兄ちゃん。その姿を見て、妹さんに優しく教えている頼もしい姿に、なんだかほっこりさせられる一場面も。

四方固めのあとは、工事が無事に進むようにみんなで祈願し清酒で乾杯をします。(※安全のため、実際には飲むふりをして棟上げ工事を行います。)

〈担当の原田より、ひとことご挨拶〉
「Y様ご家族の想いを結ぶ住まいづくりをお手伝いする中で、設計士さんや職人さん・関係者の皆様と協力し、安全・丁寧・迅速に工事を進めてまいります。完成した際のY様ご家族が喜んでくださる顔を見るのが今からとても楽しみです。」

たった1日で家が組み上がる姿は圧巻

四方固めのお清めと祈願のあとは、棟上げ工事を行います。

朝早くから集まったたくさんの大工さんたちの手によって、1階から屋根の骨組みまでを一気に組み立てていきます。

これだけの作業をわずか1日で終わらせてしまうのですから、大工の腕の見せ所でもあります。大勢の大工をまとめ手際よく指揮をとる棟梁のもと、安全に気をつけながら順調に作業が進みます。

家を支える大事な梁は、太くて重いためクレーンを使い職人との息を合わせてピッタリと納めていきます。少しでも気を緩めると大事故につかがるので、現場は真剣そのもの。この時ばかりは、私たちは見守ることしかできません。

途中で昼食や休憩を取りながら作業は順調に進み、いよいよ棟上げ作業が始まりました。家の基礎となる骨組みが出来上がり、屋根の1番高い場所に棟木(むなぎ)と呼ばれる横木を取り付け完成です。

昨日まで基礎部分しかなかった場所に、たった1日で手際よく家の形をつくりあげる姿は圧巻です。

Y様ご家族が初めて鍵を開けるお引き渡し式まで大切にお預かりし、関係者の皆様にご協力いただきながら素敵な住まいづくりのお手伝いをさせていただきます。”設計士と一緒に造る家”完成まで、乞うご期待!

おわりに

マイホーム購入を考えはじめた時の”お悩みNo1”と言っても過言ではない

・新築
・中古住宅
・中古+リノベーション

という3つの選択肢。お客様にとっては、それぞれにメリットやデメリットがあります。住まいの買い方でお悩みの場合は、どうぞお気軽にご相談ください。




こちらから24時間受付可能▶ショールーム予約(来店予約)
※お申込み内容確認後、担当者よりご予約内容確認のご連絡をさせて頂き確定となります。

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2021.5.13


【施工事例】共有スペースの工夫で、居心地のよい空間づくり。~新築編~

     
     

リノベーションのノウハウを活かした新築づくり。

数年先まで考えたメンテナンスのしやすさ、
既製品だけでは叶えられないご家族のためだけの造作の数々。

共有で使用するものを一か所にまとめることで、
ご家族みんなが過ごしやすい居心地のよい空間となりました。

笑顔溢れるお引渡し式

今回は、N様邸お引渡し式の様子を交えながらインタビュー形式でお客様の声をご紹介したいと思います。

お引渡し式が始まり、まずはご自宅ができるまでの様子をスライドショーで投影。

新しい住まいって、子どもから大人まで何だかワクワクしますよね!
ご家族のみなさんも、とっても嬉しそうな表情。

場所を変えてのテープカットは、パパと可愛らしい娘さんも一緒に参加。
少し、緊張しているのかな!?

記念品贈呈や各種説明などを終えた後は、施主ご家族と一緒に素敵なリビングで記念撮影。N様ご家族のこれからの毎日が、笑顔でいっぱいになりますように。

【お客様の声】
ご家族みんなが過ごしやすい工夫

原田「ご新築おめでとうございます。本日のお引渡し式を迎えてのお気持ちを、ぜひお聞かせ下さい。」

ご夫婦「率直に嬉しいです。一から細かい要望に応えていただき、特にキッチンやFIX窓の前のところなど、こだわりの造作部分をイメージ通りに形にしていただいたのを目にしたときはすごく嬉しかったです。」

原田「ありがとうございます。ゼロベースの新築づくりでしたが、間取りで特にこだわったところはございますか。」

奥様「納戸・パントリー・洗面脱衣所をなるべく広くとっているんです。共働きなので、リビングをスッキリさせる為に、散らかりやすいものはまとめて収納できるようにしました。あと、洗面脱衣所には、乾燥機や収納までを揃えることで家事を”一か所で完結したい”という希望を叶えてもらいました。」

奥様「食器乾燥機も大き目のものを入れたので、今日から家事に解放されます(笑)」

原田「ご主人はいかがですか?」

ご主人「そうですね。僕は、書斎を作っていただいたことですかね。あと木目調のものを沢山使っていただいたところも気に入っています。」

原田「木目やブラックのデザインの融合が素敵ですよね。この家のアクセントポイントの階段は、実際にご覧になっていかがですか?」

ご夫婦「そうですね。軽すぎず・重すぎず、空間を邪魔しないところが素敵だなと思います。」

原田「他に、お気に入りのポイントはありますか?」

ご夫婦「銀杏開発さんにあるカウンターと高さも仕様も全く一緒にという要望でキッチンカウンターを作っていただいたところですね。あそこに座って使用感を体感できたことが、これだ!と決め手になりました。他にも、津浦ショールームの造作家具をベースにさせていただいたところが多くて、すごく参考になったなと思います。」

原田「最後に、銀杏開発に向けてひとことお願いします。」

ご夫婦「スタッフの皆さんが温かくて、私たちの要望をそのまま酌んで夢を実現していただき想いを繋いでいただいたと思います。本当にありがとうございました。」

原田「こちらこそ、ありがとうございました。」

みなさん終始笑顔で、パパとママがお子さまを優しく見つめる姿がとても印象的でした。

ご家族の思い出が刻まれる空間づくり。
そのお手伝いをさせていただけたことに、スタッフ一同嬉しく思っています。

テレワークや外出自粛によりご自宅で過ごす時間が多い昨今、オリジナル家具の造作や建具のご相談も増えています。実際に体感してご検討されたい場合は、津浦ショールームにていつでもご見学可能です。どうぞ、お気軽にご連絡下さい。

こちらから24時間受付可能▶ショールーム予約(来店予約)
※お申込み内容確認後、担当者よりご予約内容確認のご連絡をさせて頂き確定となります。

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2021.5.10


【施工事例】賃貸だっておしゃれで機能的に!時代のニーズに合わせた賃貸経営

     
     

「将来的にマイホームは欲しいけれど、今はまだ賃貸暮らしで貯金をしておきたい。」とお考えの方は、多くいらっしゃるのではないでしょうか。新築の綺麗な賃貸に住むことは理想ですが、夢のマイホームの為になるべく月々の家賃は節約しておきたいものですよね。

そんな方へ、ぜひおススメしたいのが「リノベ済み賃貸物件」

近年、リノベーションという言葉を耳にする機会は増えているかと思います。実は、熊本でも賃貸リノベを考えられているオーナー様が増えてきているんです。今回は、初めて賃貸リノベをされたK様のお引渡し式の様子をご紹介したいと思います。

既存のものを活かしたリノベーション

最初にご覧いただいたお部屋の壁には、和室によく施されている長押(なげし)と呼ばれる横板をあえて残し壁紙も木目調のもので統一しました。本来は、構造材としての役割を果たしていましたが建築技法が発展したことにより、最近では収納スペースとして活用したりディスプレイなどのインテリアとして利用される方も増えています。

また、和室のお部屋でよく見かけるラミ天と呼ばれる木目模様の天井は、白く塗装することでデザイン性UPと空間を広くみせる効果があります。

こちらのタイル柄のキッチンの壁紙は、近くで見ないと本物かと見間違えてしまうほど。

間取りやキッチンなどの水回りを変えるとなると、どうしても予算がかかってしまうものです。そんな時は、アクセントとして特徴のある壁紙に変えるだけでも随分雰囲気が変わります。

こちらの画面左側の紺色の壁。遠くから見ると気づきにくいですが、実はある特徴のある壁紙なんです。

近づいてみると…

このように、立体的な加工が施され窓から差し込む光や部屋の灯りによってその表情を変えます。時間によって変化するおもしろさもいいですね。

部屋の雰囲気を変える工夫

こちらのお部屋は、壁付のキッチンの配置を変え居室と繋げることで使い勝手の良いLDKへ。

スキップフロアのキッチンにすることで、メリハリのある空間へと生まれ変わりました。

さらに、色味を合わせたオリジナルの造作ドアを使用する事で、統一感が増しオシャレな雰囲気に。どのお部屋もそれぞれの特徴があり、見ているだけで楽しいそんなお引渡し式でした。

時代のニーズに応える賃貸経営

大田黒:これまで、管理されている賃貸の原状回復工事は何度もご経験されているかと思いますが、今回初めて「リフォームではなくリノベーションをしよう」と思われた理由をお聞かせいただけますか?

<before>

K様:この部屋は元々3DKの間取りで、今の賃貸市場において訴求力の引きが弱いなとずっと感じていたんです。実際に、空室期間が1年ほどあり「いつかはリノベーションしたいなぁ。」とずっと考えていたんですけど。

繁忙期前(※取材3月)の今が、時期的にみてもいい機会かなと思って「よし、やってみよう!!」って思いましたね。

<After>

大田黒:今日のお引渡しで、実際にお部屋をご覧になられた率直なご感想をお聞かせください。

K様:これまでのように当時の間取りを原状回復する工事だと、新しい床材や建具(ドア)などを使ったことがなかったのでやっぱり新鮮ですよね。見違えるように変わったんで、そこは1番良かったなぁと思います。

大田黒:先程K様が仰ったように、10年前・20年前に比べると家族構成や生活の仕方も変わってきています。賃貸の空き部屋が多い状況をみると、間取りや扉の色などの好まれるデザインというのも時代と共に変化させていかないといけないのかもしれませんね。

そういう意味では、リノベーションをすることで何かガラッと変わるひとつのきっかけになるのかなと思います。

K様:そうですね。

選んでいただいた理由

大田黒:今回色々ご検討いただいた中から弊社にご依頼いただいたとの事ですが、選ぶ決め手になったことは何かございますか?

K様:ホームページを拝見したんですが、やっぱりこう…パッと目を惹くところですよね。他のリノベーションの会社さんとかもちょっと覗いてはみたんですけど、よくあるリノベーションや色づかいというか…

K様:そういう意味では、銀杏開発さんのところはスタイリッシュであったり、他では見ない柄や模様というのがあって。これから新しいお客さんにアピールしたいなというのを考えた場合、こういうところにお願いした方がいいのかなと思いました。

大田黒:ありがとうございます。特に今回は、間取りも含めてごろっと一新させた2部屋とアクセントで部分的に変化させた部屋の何部屋かで比較できるようなカタチで施工(工事)させていただきました。実際に募集をかけた時、「どちらの部屋の方が反応が良くて」「どちらが先に入居者が決まるのか」というのは、オーナー様からしても今後の検討材料になると思うので私たちも気になるところです。

大田黒:単純にお金を賭けることだけが全てではなく、決まった予算で雰囲気を変えるだけでも入居者が決まるのであればオーナー様としては1番メリットが生まれると思います。そのためにも、今回の結果もお話を伺いながら今後に活かしていければいいなと思います。

K様:そうですね、ありがとうございます。

やっぱり収益物件として扱っている以上は、利益の最大化は目指していかないといけません。全体的に大きく改修したところと、要所のみ改善したところではどのような違いがあるのか、自分も興味深いところです。それに加え、賃料の設定も色々考えながら自分で状況をみて判断していけるっていうのもいいのかなと思いますね。

大田黒:確かに、そうですね。賃料を上げる部分と下げる部分、その辺も含めて色々なカタチが出てくると思います。賃貸の繁忙期がいいのか・少しずらしてでも借りる人がいるのか、いろんなバリエーションで検証ができるっていうのはやっぱりいいのかなと思います。

K様:そうですね。

大田黒:私たちもできる限り、柔軟に対応できるようにやっていきたいと思います。

大田黒:最後に、銀杏開発に向けて「ここは、もっとこうした方がいいよ。」もしくは、「ここが良かった。」などのご意見やトータル的な感想などあれば、ぜひお聞かせください。

K様:最初にホームページで見たように、自分たちが考えもつかないような色のデザインであったり、間取りのレイアウトなどを提供して下さったのでやっぱり目から鱗の部分が大きかったです。賃貸リフォームの実績もあると伺って、全面的に信頼して良かったなと思っています。

大田黒:ありがとうございます。よくお客様にお話しさせていただくのですが、工事が終わったらおしまいではなく私たちはここからが始まりだと思っています。今後も、お部屋のことや入居者が決まったなどでもお気軽にご連絡いただければ私たちも嬉しいです!今後も一緒に末永くお付き合いできればと思いますので、よろしくお願いします。本日はありがとうございました。

K様:こちらこそ、よろしくお願いします。ありがとうございました。

まとめ

今回のリノベツアーには、こんなに可愛らしいカメラマンさんも一緒に参加してくれて終始和やかな雰囲気でした。

ご自宅のリノベーションに興味がある方もそうでない方も、リノベーション賃貸をみつけてお試ししてみるのも良いかもしれませんね。もちろん、空室にお悩みのオーナー様からのご相談もお気軽にお問合せください。




【ショールームのご案内】
□リノベ不動産│銀杏開発 津浦ショールーム
住所:熊本市北区津浦町32-2

昭和49年築の中古住宅をリノベーションしたショールームです。自宅のような落ち着いた雰囲気のあるショールームとなっています。 随時ご案内可能ですので、お気軽にお越しください。

 

 家づくりに、もっと自由を
家づくりで、もっとしあわせに

【お問い合わせ】
リノベ不動産│銀杏開発

住所│〒860-0088 熊本市北区津浦町32-2
TEL│096-351-1875 FAX │096-351-1871
Mail : info@ginnan-style.info

全国・熊本県宅地建物取引業協会会員
熊本県知事免許(8)第2776号
熊本県知事許可(般-29)第18281号

 

2021.5.7


【2LDK 1,698万円】5/8㈯-5/9㈰初公開!人気の合志市須屋エリア「フルリノベ住宅」お披露目販売会

     
     

※こちらの物件は、おかげさまでご売却済みとなっております。

 

南西向きのお庭から、日差しが差し込む明るいリビング
クローゼットの隣には、TVボードスペースを

間接照明の明かりと壁面に使用した
ダークグレーのソリドが、落ち着いた雰囲気を演出

 

2階へと続く階段下を利用した収納スペース

コンセントも完備した可動式の収納棚は
スピーカーやWi-Fiルーター
本棚やディスプレイスペースに

壁面に絵画や写真を飾れば
そこは素敵なギャラリースペースに

あなたなら、どんな「ajito」を演出しますか?

 

<販売会 開催日時>

<開催期間>
2021年5月8日(土)~5月9日(日)

<開催時刻>
10:00~17:00

<お申込み方法>
お電話にて、事前のご予約をお願い致します。
※空きがあれば、当日のご予約も可能。
リノベ不動産│銀杏開発 096-351-1875

 

<2LDK/2階建て> 1,698万円

※こちらの物件は、おかげさまでご売却済みとなっております。

 

主要彩光:南西向き

 

【物件概要】
◆販売価格/1,698万円◆所在地/熊本県合志市須屋2789-12◆敷地面積/公簿155.60 ㎡(47.06坪)◆建物面積/76.86 ㎡◆私道負担/なし◆駐車場/2台◆築年数/昭和52年8月◆構造/木造◆交通/熊本電気鉄道 黒石 徒歩 3 分・バス停 黒石市民センター前 徒歩 2 分◆学校区/合志市立西合志東小学校・合志市立西合志南中学校◆主たる設備等の概要/上水道・下水道・電気・庭・システムキッチン・全居室収納・全居室フローリング・モニター付インターインターホン ・温水洗浄便座◆取引態様/売主

もっと詳しく▶at-home掲載中

<開催場所>

◆所在地/〒861-1102 熊本県合志市須屋2789-12

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情報更新日:2021.08.31

2021.4.28


【Owners voice】こだわりな暮らしで心穏やかに~アドバイス編~

     
     

先輩リノベオーナーさんへ聞く本音トークシリーズ「Owners voice」
前回に引き続き、先輩オーナーS様に「これから住まいづくりを考えていらっしゃる方へ向けてのアドバイス」を伺ってみました。

※今回は、物件探し編施工編アドバイス編の3回に分けてご紹介していきます。

今回お邪魔したのは、西区にある築45年のリノベーション住宅。
DIY好きのご主人と、優しい笑顔の奥様との
”好きがいっぱい詰まった明るいおうち”

ご夫婦と小さなお子様3人での「こだわりな暮らし」
少しだけのぞき見してきました。

お客様も「つくり手のひとり」

大田黒:今から家を買おうと思っている方へ向けて、何かポイントやアドバイスはございますか?

ご主人:そうですね、自分もつくり手のひとりだ」という意識を持つことが大事なのかなと思います。家をつくるうえで、担当者の方をはじめ設計士さんや大工さんなど沢山の方々にお世話になります。

そこで相手に任せっきりにしてしまうのではなく自分も一緒に勉強をしていくことで、打合せ自体がスムーズで自分の要望がどう叶っていくかが段階的にわかってくるんですよね。

最終的に出来上がったものに満足しているからこそ言えるんですが、「つくり手のひとりだ」というスタンスでやることで後悔の少ない状況が生み出せたんだと思います。

大田黒:お客様によって様々ではありますが、勉強熱心な方だと色んな説明をする際に通じやすい部分や逆に意見が戻ってきたりするんですよね。

さっき仰ったように、施主様も含めてうちの会社・職人さんみんなでひとつのものを一緒につくっていくっていう感覚がより強い方のほうが、確実によいものができると私も思います。そういう意味でも、打ち合わせの段階からそこが密にできたことがご満足いただけた1番の理由だったのかなと改めて感じました。

それでは、弊社に対してメッセージもしくは希望など何かございますか?

ご主人:私は結構こだわりが強い方なので、手間がかかる相談を色々した自覚があるんですけど(笑)そういう客に対しても真摯に対応してくださったので、自分の理解が深まっていくのがよくわかったんですよね。そこは今でもよかったなと思っていて、やっぱり感謝の気持ちが強いですね。

ご主人:実際に住みはじめてからも、こちらからの要望に対してどう対応して下さるのかっていうのをかなり具体的に説明してくださって。何かあれば実際に確認しにきてくれたりっていうのを当たり前のようにしていただけるので、築何十年という中古住宅でも安心して暮らせているんだと思います。

大田黒:ありがとうございます。そんな風に仰っていただき、私も嬉しいです。
奥様は、いかがですか?

奥様:私は、旦那の話を横で聞いてて、凄くめんどくさい話をしてるのではないかなとずっと気にしてたんですけど(笑)「凄く楽しい!」って言っていて、旦那の意見をしっかり聞いて一緒に作って下さったので、とても感謝しています。ありがとうございました。

大田黒:いえいえ、ありがとうございます。
色んなお話をさせていただく過程で、もちろんご指摘も含めて私たちも改めて勉強する部分もあったり、ご主人が思い描いていらっしゃる理想の完成形により近づけたいなというこちらの想いもあって、凄く楽しかったなというのは1番感じましたね。

去年は自粛生活でなかなかお会いできる機会も少なかったんですけど、世の中がもう少し落ち着いたら一緒にお酒を飲んだり、サーフィンへ行ったりできたらいいですね。趣味での繋がりも含めて、引き続きよいお付き合いができたらなと思います。

ご主人:はい、きっと。

奥様:よろしくお願いします。

大田黒:はい。一緒に、娘さんの成長を見守りながら。「あっ!立てるようになった!!」とか言いながらですね(笑)

ご夫婦:(笑)よろしくお願いします。

大田黒:本日は、ありがとうございました。

ご夫婦:ありがとうございました。



編集後記

DIYがご趣味ということで、見せる収納から実用性を考えられたものまで本当にたくさんの工夫がされていました。こだわりのインテリは凄くおしゃれで、リノベーション住宅との相性もよく、訪れた人をわくわくさせてくれます。

太陽のように、明るくキッチンを照らすオレンジ色のランプシェード。

「幻想的な明かりの模様が、私のお気に入りなんです。」笑顔でそっと教えてくれた奥様。ライトをのぞき込んでみると綺麗な光の影が、まるで夜の星空を眺めているようでした。この日は明るい時間にお邪魔しましたが、夜にはまた違った表情を見せてくれそうです。

他にも奥様のセレクトで、リビングのレースにはちびのミイ(リトルミイ)も隠れていました。そんなご主人のDIYと奥様の好きがバランスよくセレクトされた素敵なおうちでした。

そして、今回のもう一人の主役である娘さん。インタビュー中に、何か自分も話したいようなそんな可愛い表情をたくさん見せてくれました。

パパとママが話している姿をじっと見つめて聞いていたり、「何してるんだろう?」と言わんばかりの表情で何度もカメラに目線をくれることも。それだけで1冊の可愛いアルバムが出来そうなくらいです。

ご両親が娘さんを優しく見守る姿や、インタビューの合間に優しくあやしている姿はとても幸せそうでした。これからも、娘さんの成長と共に変化していくお住まいを楽しみにしています。




【前回までの記事】
◆こだわりな暮らしで心穏やかに~物件探し編~
◆こだわりな暮らしで心穏やかに~施工編~

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【お問い合わせ】
リノベ不動産│銀杏開発

住所│〒860-0088 熊本市北区津浦町32-2
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全国・熊本県宅地建物取引業協会会員
熊本県知事免許(8)第2776号
熊本県知事許可(般-29)第18281号

2021.4.26


ゴールデンウィーク休業 4/29(木)~5/5(水)まで

     
     

ゴールデンウィーク休業のお知らせ

誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。

□2021年4月29日(木)~2021年5月5日(水)

休業期間中にお問合せいただきました件に関しましては、
2021年5月6日(木)より順次ご対応させていただきます。
ご返答までに少しお時間をいただく場合がございます事を
予めご了承ください。

ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいますよう
宜しくお願い申し上げます。

5/8(土)-5/9(日)販売会開催
あなただけの「ajito」

<開催期間>
2021年5月8日(土)~5月9日(日)

<開催時刻>
10:00~17:00

<お申込み方法>
お電話にて、事前のご予約をお願い致します。
リノベ不動産│銀杏開発 096-351-1875




物件の詳細は、こちらをご覧ください↓

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