2021.8.26
イベント情報【ご予約不要】9/4(土)-5(日)施主様宅訪問!中古住宅+リノベーション後のくらしの見学会開催
施主様のご厚意により実現した2日間限りの内覧会。
リノベの先輩…
「家、おじゃましてイイですか?」
4日(土)限定で、実際に「中古住宅+リノベーション」でマイホームを購入されたお客様のリアルな話が聞けるビッグチャンス企画も!
この機会に、こだわりとワクワクがつまった素敵なおうちを是非ご体感ください。
【お問い合わせ】
リノベ不動産|銀杏開発
096-351-1875
営業時間 9:30〜18:00
※お客様のプライバシー保護のため、お電話にて会場をお伝え致します。
開催日時
開催日:2021年9月4日(土)・5日(日)
時間:10:00〜16:00
会場:熊本市西区
※プライバシー保護のため、詳しい場所はお電話にてお伝え致します。
※密集・密接を避けるため、混雑時にはお時間調整のご協力をお願い致します。
<ご来場者特典>
ご来場いただいたお客様全員に、感謝の気持ちを込めてAmazonギフト券1,000円分をプレゼント致します。
<新型コロナウイルス感染症対策へのご理解とご協力のお願い>
・体調がすぐれないお客様については、ご来場をお控えいただきますようお願い致します。
・ご来場時のマスクの着用・手指消毒・検温へのご協力をお願い致します。
・定期的な換気・スタッフのマスク着用へのご理解をよろしくお願い致します。
ご来場までの流れ
今回のイベントでは、リノベーションへの疑問や不安・アドバイスを施主様へ直接聞ける限定企画を4日(土)のみ開催致します。みなさまのご来場をお待ちしております。
【ご来場までの流れ】事前予約不要!!
1. お電話(096-351-1875)にて、詳しい場所の説明と来場時間の調整
2. お約束の時間に、直接会場(施主様宅)へお越しください。
「不動産探し」・「ローンの相談」・「施工」までのワンストップサービスで、マイホームをご購入されたお客様へのインタビュー記事はこちらから
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西区にある築45年のリノベーション住宅
DIY好きのご主人と、優しい笑顔の奥様との
”好きがいっぱい詰まった明るいおうち”
https://ginnan-style.info/news/construction/owners_s1/
https://ginnan-style.info/news/construction/owners_s2/
https://ginnan-style.info/news/construction/owners_s3/
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【お問い合わせ】
リノベ不動産│銀杏開発
住所│〒860-0088 熊本市北区津浦町32-2
TEL│096-351-1875 FAX │096-351-1871
Mail : info@ginnan-style.info
2021.8.17
イベント情報【6DK 2,100万円】8/22(日)RC構造バルコニー付き中古住宅限定公開in熊本
今回のオープンハウスの会場は、合志市須屋にある閑静な住宅街。2面ある広々バルコニーを完備したRC構造の中古住宅は、なんと敷地面積100坪以上!
気になる駐車場は堀車庫1台分ですが、拡張工事(※別途工事費)も可能。R3年9月〜R4年3末まで賃貸予定のため、ゆっくりご案内できるのは今回のオープンハウスだけとなっております。気になった方は、このチャンスをお見逃しなく!!
※お引き渡しは、R4年3月末以降(要相談)となります。
【電話予約】
リノベ不動産|銀杏開発
096-351-1875
営業時間 9:30〜18:00
開催日時
開催日:2021年8月22日(日)
時間:10:00〜17:00
会場:熊本県合志市須屋
※詳しい場所については、ご予約時にお伝え致します。
※ご希望のお時間に空きがあれば、当日のご予約(096-351-1875)も可能!
物件概要
□販売価格2,100万円□所在地 熊本県合志市須屋□間取り 6DK□敷地面積 344.77㎡(104.29坪)□建物面積 164.95㎡□築年数 昭和59年7月□駐車場 堀車庫1台(拡張工事可能)□構造RC構造□交通 熊本電気鉄道 新須屋駅 徒歩約7分 □学校区 西合志南小学校・西合志南中学校□主たる設備等の概要 上下水道・電気・プロパンガス・全居室収納・広縁・ 1階2階トイレあり□現況 賃貸中□引渡しR4年3月末以降相談□取引態様 媒介□取引条件の有効期限2021年8月31日
※R3年9月〜R4年3末まで賃貸予定のため、 お引き渡しはR4年3月末以降となります。
もっと詳しくみる▶︎at home公開中
お申し込み・お問い合わせ
ご予約は、お電話にて承ります。必要事項をご準備の上、ご連絡いただきますと大変スムーズです。
1組ずつご案内致しますので、安心してお申し込みください。
・お名前
・ご連絡先電話番号
・ご見学希望のお時間
・ご来場者人数
・何をご覧になられましたか?(例)チラシ・at home・SNS・Google・LINE
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・ご来場時のマスクの着用・手指消毒・検温へのご協力をお願い致します。
・定期的な換気・スタッフのマスク着用へのご理解をよろしくお願い致します。
ご来場者特典
ご来場いただいたお客様全員に、感謝の気持ちを込めてAmazonギフト券1,000円分をプレゼント致します。
密集・密接を避けるため、お電話でのご予約をお願い致します。ご希望のお時間に空きがあれば、当日のご予約(096-351-1875)も可能!
みなさまのご来場をお待ちしております。
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全国・熊本県宅地建物取引業協会会員
熊本県知事免許(8)第2776号
熊本県知事許可(般-29)第18281号
情報登録日:2021年8月17日
2021.8.2
リノベアイテム誰でも簡単DIY!初心者でもできるペンキの塗り方〜壁編〜
コロナ禍によって不要不急の外出を控える中、少しでもおうち時間を楽しむために新たにはじめた趣味にもランクインしているDIY。予想以上に長続きする状況に、すでに家の中はDIYによって快適に過ごされている方も多いのではないでしょうか。
そんな方のために、今回は家の中を飛び出して壁塗装に挑戦したい方のために大事な下処理から養生の際のポイント・塗装時のコツまでわかりやすくご紹介していきたいと思います。
この記事の内容
・コーキング剤やシーラーでの大事な下処理(前日準備)
・養生の際のポイント(事前準備)
・塗装時のちょっとしたコツ
※先日開催した塗装DIYの様子はこちらから▶︎初心者でも簡単!!「ペンキの塗り方講座Paint Party〜壁編〜」を開催しました。
これだけは揃えておこう準備物
※今回は、水性ペンキを使用しています。
塗装時に使う道具は、画像の左からペンキ・刷毛(ハケ)・ローラーの他、ペンキを入れるローラー皿を使います。新しい刷毛を使用する時は、毛払いをしてから使いましょう。塗装時に、余分な毛が壁に付着するのを防ぐことができます。
そして、ペンキから保護するためのブルーシートに養生テープとマスカーテープ・マスキングテープも準備しておきましょう。ブルーシートを使う場合には、粘着力の弱い養生テープでは剥がれやすいので注意が必要です。
これを、「やる」と「やらない」では大違い!!
塗装を始める前に、やっておくべき大事な下処理。
まず、壁に付着した汚れや塗装が剥がれている部分を、ご自宅にあるブラシやヤスリで綺麗に除去します。その後、水洗いで細かな汚れを取り除きますが大きな範囲を塗装する場合は、高圧洗浄機があれば大変便利です。これらの下処理を丁寧に行うことで、新たに塗り変えたペンキの耐久性が増すので必ずやっておきましょう。
また、十分に乾燥させる必要があるので、天気の良い前日に行うことをお勧めします。乾燥が不十分な場合もペンキが剥がれやすくなるので注意が必要です。
少ない範囲のDIYであれば、ここまででも十分塗装できます。しかし、壁に塗装する場合は割れて欠けている部分をパテや変性シリコンなどのコーキング剤(※隙間を埋めるための充填剤)を使って、なるべく段差を少なくしておきましょう。そして、ペンキ塗装をする前日までにシーラーと呼ばれる下塗り用塗料を塗って、細かな傷やひび割れなどを補強しておきます。ペンキとの密着性も良くなり耐久性も増すので、必ずやっておきたいひと手間です。
その他にも、「プライマー」や「フィラー」という下塗り塗料もあるので、店員さんに聞いて材質によって使い分けると良いでしょう。
100円ショップでも手に入る!?
あれば便利なマスカーテープの薦め
ペンキでの塗装に入る前に、塗装をしない部分の汚れを防ぐためブルーシートや養生テープを使って保護をしていきます。ペンキのはみ出しや飛び散りを気にせず作業ができ、道具の置き場所にも使えるので丁寧に行いましょう。
その時に、大活躍してくれるのがこちらのマスカーテープ
マスキング(養生)テープと、ポリ(養生)シートが一体となった画期的なアイテムです。
小さく折り畳まれたポリシートを広げてみると、このように広範囲を保護することができます。手で簡単に切ることができ、好きな大きさにカットできるのも魅力のひとつです。
シートのサイズも豊富で、ホームセンターで100円程度から手に入る低価格。100円ショップでも取扱いのある商品なので、見かけたことがある方もいらっしゃるかもしれませんね。
養生の手順
① 全体をカバーするように、大きめのブルーシートで覆い養生テープでとめる。
<ワンポイント>
・紐を通すハトメがついていないタイプで、自由にカットできるブルーシートを使うと便利。
・コンクリートの床の場合は、ある程度の粘着力のある養生テープを使用した方が効率的。
・ブルーシートの隙間に風が入り込み浮き上がってしまうため、養生テープはブルーシート全体をとめるように貼る。
⬇︎
② マスカーテープのマスキング部分をペンキを塗る壁側に合わせ、床と壁との境目に合わせて貼る。
<ワンポイントアドバイス>
・片手で始点を押さえ、テープに張りのある状態まで伸ばして貼る。
→終点を抑えて、さらに伸ばして貼るを繰り返す。
・コンセントの養生は、マスキング部分で一周するように囲う。
⬇︎
③次に、マスカーテープのシート部分を広げ、最初に養生をしておいたブルーシートの上に被せ養生テープでとめる。
<ワンポイントアドバイス>
・ブルーシートとの繋ぎに使用する養生テープは、粘着力の弱いタイプでもよい。
・ドアや窓部分は、ポリシート部分を中心でまとめてマスキングテープなどでとめる。
この時、壁際の天井部分への養生も忘れずに行いましょう。
※代替品
今回ご紹介した材料がなければ、ご自宅にある大きめのゴミ袋と新聞紙で代用することも可能です。但し、滑りやすいのでご使用の際は安全に配慮してお使いください。
ペンキは薄く、二度塗りが基本
ここまでの下処理が完了したら、いよいよペンキを塗装していきます。
□まずは、ペンキの蓋を開ける前に缶を逆さまにして振り、中身の顔料が均一になるようによく混ぜます。
⬇︎
□次にローラー皿へペンキを流し入れ、コンセント周りや壁と床との境目など細かい部分にハケを使ってペンキを塗っていきます。細かな部分を塗り終えたら、ローラーを使って壁全体にペンキを広げていきます。この時、一度に大量に塗ってしまうと気泡ができる場合があるので薄く塗っていきましょう。
<ワンポイントアドバイス>
・ローラーで塗装する場合は、WやMを描くように波状に塗りさらに上から一定方向に塗っていくと塗り残しを防ぐことができます。
⬇︎
□1回目に塗装したペンキが指につかないくらいまで乾いたら、色ムラを防ぐため再度塗装をしていきます。
<豆知識ポイント>
同じペンキを塗装したのに、2度目の塗装の方が白っぽく見えるのはお分かりでしょうか?これは、ペンキが乳化状態のために白っぽく見えるためで、アルコール分が飛んでペンキが乾くことにより色は濃くなるので色ムラではありません。
マスキングテープを使って色を変える
2色以上を使用する場合は、先に塗った塗装が完全に乾いてからペンキを塗った側にマスキングテープを貼って塗装をします。
これを行うことにより、ペンキ同士の色混ざりを防ぐことができます。
養生剥がしは、お早めに!
せっかく上手に塗装ができたのに、最後の最後に失敗しがちなのが養生剥がし。ペンキを塗り終えたら、なるべく早くマスカーテープを剥がします。
そのままペンキが乾いてからテープを剥がすと、せっかく綺麗に仕上げたペンキの塗膜まで一緒に剥がれてしまう場合があるからです。万が一、剥がし忘れた際はなるべく早く剥がしゆっくり丁寧に作業することをお勧めします。楽しいからといって、豪快に剥がすことは絶対にやめましょう!
まとめ
準備には少し時間がかかりますが、丁寧に順番通りにやれば誰でも楽しく塗装をすることができます。一番大事なのは、「シーラーでの下塗りと丁寧な養生・よく乾かし養生剥がしはお早めに!」これだけは忘れずに、少々失敗してもご愛嬌ぐらいの気持ちで挑戦してみてはいかがでしょうか?
今回ご紹介したものは、全てホームセンターや100円ショップで揃えたものを使用しています。ちょっとした広さの壁やDIY作品の塗装などの参考になれば幸いです。
ご自宅の外壁リフォームをご検討中の場合は、弊社でも受け付けております。無料見積もりをご希望の際は、いつでもお気軽にお問い合わせください。
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2021.8.2
ぎんなんのつぶやき初心者でも簡単!!「ペンキの塗り方講座Paint Party〜壁編〜」を開催しました。
弊社が管理しているTILE BLDG.1Fエントランスにて開催した「ペンキ塗装を体験しながら学べるワークショップ」
当日は、プロの塗装業者の方をお招きして、ペンキを塗る際の準備の仕方や塗り方のコツを教えていただきました。趣味のDIYやこれから挑戦してみたい方など、事前準備からペンキの塗り方まで、ぜひ参考にしてみてくださいね!
大きなキャンバスに
失敗なんて存在しない
最初から逆光で、すみません。弊社が、日頃からお世話になっている塗装会社のお二人(奥の男性2名)にご協力いただき開催した塗装ワークショップ。
使用する道具の使い方を簡単に説明していただき、実際にペンキを塗りながら手順をわかりやすく説明していただきました。
まずは、事前に養生(保護)しておいた角をハケを使って丁寧に塗装をしていきます。(※養生の仕方についてはまた後ほど)
さらに、コンセントや照明スイッチカバーなどの周りも忘れずに塗っておきましょう。
さぁ、あとはローラーを使って大きなキャンバスを大胆に塗っていくだけ。
子どもは汚れを気にせず!
大人は童心に戻って楽しめるペイント
先程、教えていただいた様にまずはハケを使って細かなところを丁寧に塗っていきます。小学生であれば、一人でも上手に塗ることができますね。
そのあとは、ローラーを使ってコロコロ。
ひたすら、コロコロ、コロコロ。
大人も子どもも夢中になって、無言でコロコロ、コロコロ。
単純な作業ほど、めちゃくちゃ楽しいものです。こんなに小さなお子さんでも、低い場所なら大人と一緒に楽しめます。
後から聞いた話、普段は汚れる遊びを嫌がるそうですが・・・
見てください、この楽しそうな顔!この笑顔を見られただけでも、イベントをやってよかったなって思っちゃいました。元気の出る笑顔をありがとう!!
だけど、ペンキが目に入りそうな場所は大人の人に任せて真剣に見守ります(笑)小さな現場監督の誕生です!将来に期待!!
他にも脚立を使う高い場所は、無理をせず安全第一で楽しみましょう。
階段の隅も職人さんの腕にかかれば、手際よくあっという間に塗装されてしまいました。見ているだけでも周りを楽しませられるとは、さすがです。
その後も、場所によって色を変えながら重ね塗りを繰り返して完成したTILE BLDG.がこちらです。
before▶︎after
【Before】
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▼
▼
【After】
正面から右奥の壁下の部分
階段壁とテナントサイン(案内板)の下を、グレーのペンキで塗装することにより2トーンカラーがアクセントとなったメリハリのある空間となりました。
木製部分を水色に塗り替えたこちらの1Fテナントスペースは、屋外側の膳板(窓枠下の部分)を白いペンキで塗装し全体が明るい印象に。
塗りづらい場所や高いところ・塗りむらなど職人さんのように完璧にはできませんが、大きなキャンバスに汚れを気にせずペイントできるというのは年齢を問わずみんなワクワクするようです。
個人的には、皆よりもいち早く塗装を始めていた社長が1番楽しんでいたのではないかと・・・「こんなに大きな壁を塗れるなんて、子どもたちにとっては楽しいだろうね!」と満面の笑みで話す社長が、可愛らしくもありました(笑)
とはいえ、何事も大事なのは事前の準備。これを丁寧に行うだけで、とても綺麗に仕上がります。今回も、前日からの下準備・当日の養生(保護シート貼り)をしっかり行った上で塗装しています。
※詳しい手順については、こちらのコラムをご参考に!
「誰でも簡単DIY!初心者でもできるペンキの塗り方〜壁編〜」
さいごに
普段とは少し違った体験で、各々自分時間や家族時間を楽しんだ今回のワークショップ。塗装自体は、きちんと手順を踏めばお子様から大人の方まで誰でも楽しむことができます。
今回、みんなで塗装をしたTILE BLDG.では入居テナント様を募集中です。ご興味のある方は内覧もできますので、お気軽にお問い合わせください。
※詳しくはこちらから(https://tile-build.com/floor/)
家づくりに、もっと自由を
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リノベ不動産│銀杏開発
住所│〒860-0088 熊本市北区津浦町32-2
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2021.7.21
新着情報◇夏季休業のお知らせ◇
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
弊社では、誠に勝手ながら下記日程を夏季休業とさせていただきます。皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。
夏季休業期間
2021.08.13(金)~2021.08.15(日)
※休業期間中に頂いたお問い合わせについては、夏季休業期間後に回答させていただきます。ご返答までに、少しお時間をいただく場合がございます事を予めご了承ください。
大変ご不便をおかけ致しますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
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リノベーション済み物件のご案内
□リノベ不動産│銀杏開発株式会社□
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2021.7.9
イベント情報【8/19(木)】村田兄弟も登壇!!YKK AP主催 Live Stream Forum 2021開催
新型コロナウイルスの感染拡大防止策として、政府が企業へ推進している出勤7割減。
これまでの日本の出勤スタイルからの大きな変化に、戸惑われた方も多かったのではないでしょうか?しかし、いざ導入してみると案外悪くない。むしろ工夫次第では、自由な時間が増えるというメリットも!
今回開催されるYKK AP 主催のフォーラムは、そんな隙間時間にも参加できるオンライン無料開催です。普段は、なかなか聞くことのできない他企業の取り組みを知ることのできるチャンス。弊社も他社様から沢山の刺激を受けて、新たな発見やチャレンジの機会をいただいてきました。
お時間がある方は、ぜひ参加してみてはいかがでしょうか。
※尚、企業向けイベントにより事前の無料登録が必須となっております。
【YKK AP主催】
Live Stream Forum 2021
〜もっと安心、もっとつながる〜
窓でお馴染みYKK AP主催の「Live Stream Forum 2021」
今回のオンラインフォーラムでは、村田CEO・村田COO兄弟も登壇!!
弊社が取り組んでいる2つの事業についてお話しさせていただきます。
村田智仁CEO「全国にある古民家をできるだけ多く残していきたい。そのためにも、まずは地元熊本から!!私も所属している古民家再生協会が取り組んでいる、未来の子どもたちへ継承するための活動をご紹介しながら持続可能な住居である古民家の魅力を皆様にお伝えします。」
村田鷹司COO「不動産・住宅ローン・設計・施工・アフターフォローまでのサービス全てを一社で完結できるワンストップリノベーションについて、弊社がどのように取り組んでいるのかを包み隠さずお話しします。中古住宅でも性能向上はできる!わくわくするようなリノベの世界へ皆様をお連れします!!」
戸建性能向上リノベーション実証プロジェクト
【HEAT20G2|耐震等級3相当】を実現した
熊本「楡木の家」
https://www.ykkap.co.jp/reform/ap_renovation/niregi/index.html
技術やノウハウから
悩み・困りごとの解決まで
プロの情報が手に入る
工務店・リフォームやリノベーション業者のビジネスをサポート
これからの住宅づくりに必須な最新情報や
営業・業務の効率化につながるツールが満載
[A-PLUG▶]
※ご視聴のため「A-PLUG」への無料会員登録が必要です。
〈イベント概要〉
□開催日:8月19日(木)
□時間:イベント専用ページにてお知らせ
□開催場所:「A-PLUG」サイト内にてストリーミング配信
※ご視聴いただくためには、「A-PLUG」への別途会員登録(無料)が必要です。
「A-PLUG」とは?
\工務店・リフォーム店のビジネスをサポート/
これからの住宅づくりに必須な最新情報や営業・業務の効率化につながるツールが満載□参加費:無料(要事前参加申込)
イベントの詳しい内容と参加お申し込みはこちらのサイトをご覧下さい。
オンラインイベント詳細▷https://lp.ykkap.co.jp/1064LiveStreamForum0513.html
2021.6.22
イベント情報【6/26(土)DIYイベント】プロ直伝!塗装スキルを学んで家族時間を楽しもう in Kumamoto ※参加費無料
※こちらのイベントは終了しました。
コロナ禍になってから椅子や仕事机・棚など、自宅DIYを楽しむ方が増えています。TV番組でも、よく特集されていますよね。
しかし、DIYには悩みもつきもの…その中でも今回は、
「塗装する際の手順を知りたい。」
「仕上げにペンキを塗ったら、毛羽だってしまった。」
「水性?油性?何を使ったらいいか種類が多すぎてわからない!!」
そんな、DIYerなら誰もがぶつかる塗装へのお悩みを解決できるワークショップを開催します。
当日はプロの職人さんをお招きして、弊社が管理しているTILE BLDG.(タイルビル)の1Fエントランス部分を一緒にペイントしましょう。実際にペンキを塗りながら、疑問に思ったことやお悩みなど直接プロの方へ聞くチャンスです!
初心者さんから、DIYerの方までどなたでも手ぶらでご参加いただけます。もちろんお子様もご参加可能なので、いつもとちょっと違った家族時間を楽しんでみてはいかがでしょうか?
今週末は、TILE BLDG.Paint PartyへGo!!
イベント案内
<お申し込み方法>
①メールフォーム(▷お申込みはこちら)より、必要事項をご入力のうえお申し込みください。
↓
②お電話にて内容確認後、ご予約確定となります。
↓
③当日は、会場(タイルビル)へ直接お越しください。
※公共交通機関、もしくは近くのコインパーキングのご利用をお願い致します。
<開催日時>
2021年6月26日(土)
13:00〜17:00(約4時間)
※10分前までに1Fエントランスへお集まりください。
※途中参加/退場も可。
※雨天決行
※トイレをご利用のお客様は、2Fお手洗いをご使用ください。
<会場>
TILE BLDG.(タイルビル)
〒860-0856 熊本市中央区妙体寺町2-7
※すき家3号熊本藤崎店すぐそば
<駐車場>
お車でお越しのお客様は、近隣コインパーキングのご利用をお願い致します。
▷バス停「浄行寺」徒歩1分
<参加費>
無料
<ご用意いただくもの>
・汚れても良い服装
※汚れ防止のため、軍手やカッパは弊社にて準備いたします。
◉熱中症対策のため、各自ご準備をお願いいたします。
・飲料水
・汗拭きタオル
<ご来場のお客様へお願い>
新型コロナウイルス感染予防のため、皆様のご理解とご協力をよろしくお願い致します。
・マスクの着用
・検温
・手指の消毒
こちらのイベントは終了しました。
ご参加・ご協力いただいた皆様、誠にありがとうございました。
今後も楽しいイベントを開催予定です。
リクエストメッセージもお待ちしています!!
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2021.6.21
イベント情報6/26(土)・6/27(日)当日飛び込みOK!! 合志市須屋 黒石駅近OPEN HOUSE開催
※こちらの物件は、おかげさまでご売却済みとなっております。
6月26日(土)合志市須屋にて、リノベーション済みオープンハウスを開催。
ご予約不要となっております。沢山の方のご来場を、スタッフ一同お待ちしております!
落ち着いた雰囲気はまるで「ajito」
外壁からキッチンにいたるまで、全体をグレーに統一し落ち着いた雰囲気を演出。
建物は約77 ㎡と決して広くはないが、デッドスペースが生まれないように最大限にスペースを活用。
各部屋ごとに床板を使い分けることで、様々な雰囲気を楽しめます。
<3point!>不安を解消したリノベーションのメリット
◉新耐震基準適合の中古住宅(耐震診断実施済み)
◉白蟻保証付き・住まい給付金対象
◉13年の住宅ローン減税
+オプションでオール電化に変更可
<物件内部案内&周辺環境紹介>
【合志市須屋|一戸建て2,000万円以下】賃貸は卒業!月々5万円台のサスティナブルなリノベーション物件「ajito」
<開催日時>
当日、直接会場へお越しください。
<参加方法>
・当日は、現地にてスタッフが常駐いたします。
・参加者多数の場合は、お待ちいただく場合がございます。
・受付後、スタッフがご案内させていただきます。
<開催期間>
2021年6月26日(土)~6月27日(日)
<開催時刻>
11:00~16:00
<会場>
熊本県合志市須屋2789-12
<お問い合わせ>
リノベ不動産│銀杏開発 096-351-1875
<ご来場のお客様へお願い>
新型コロナウイルス感染予防のため、皆様のご理解とご協力をよろしくお願い致します。
・マスクの着用
・検温
・手指の消毒
<2LDK/2階建て>
仲介手数料不要1,850万円
※こちらの物件は、おかげさまでご売却済みとなっております。
主要彩光:南西向き
◆お支払い例 月々 46,754円
・借入1,698万円
・返済期間35年(420回)払い
・借入金利 0.85%
・ボーナス払い無し
※審査により表記の金利と異なる場合があります。
※別途諸経費が必要です。
【物件概要】
◆販売価格/1,698 万円◆所在地/熊本県合志市須屋2789-12◆敷地面積/公簿155.60 ㎡(47.06坪)◆建物面積/76.86 ㎡◆私道負担/なし◆駐車場/2台◆築年数/昭和52年8月◆構造/木造◆交通/熊本電気鉄道 黒石 徒歩 約3分・バス停 黒石市民センター前 徒歩 2 分◆学校区/合志市立西合志東小学校・合志市立西合志南中学校◆主たる設備等の概要/上水道・下水道・電気・庭・システムキッチン・全居室収納・モニター付インターホン・温水洗浄便座◆取引態様/売主
もっと詳しく▶at-home掲載中
◆所在地/〒861-1102 熊本県合志市須屋2789-12
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熊本県知事免許(8)第2776号
熊本県知事許可(般-29)第18281号情報更新日:2021.08.31
2021.6.21
物件情報【合志市須屋|一戸建て2,000万円以下】賃貸は卒業!月々4万円台のサスティナブルなリノベーション物件「ajito」
黒石駅より徒歩約3分
合志市須屋に
リノベーション住宅
「ajito」が誕生
経年美化を愉しめる
サスティナブルな素材
を使ったリビング
どんなインテリアとも
相性のいいグレー系の
室内リノベーション
さあ、あなたなら
どんなコーディネート
にしますか?
▽
▽
※随時、ご見学可能!!気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。
ステイホームでも充実した休日を!
今回ご紹介するのは、合志市須屋にある2階建てリノベーション住宅。黒石駅から徒歩3分に位置するこちらの物件は、国道387号線よりほど近くコンビニやスーパーなど生活に必要な施設が充実しています。
また、黒石体育館や黒石公園がすぐそばにあるので、運動が好きな方や子育て中の方へもおすすめです。
駐車場から続く庭は、ガーデニングやバーベキューをするのに十分な広さ。さらに外水道も完備しているので、植物への水やりや夏のビニールプールのセッティングにも便利です。お好みでウッドデッキを設置すれば、リビングからの広がりも感じられる空間となります。
リビングのアクセントは「サスティナブル」
南西向きのこちらの物件は、1階は水回りとリビングダイニング・2階は居室2部屋の2LDKとなっています。
〈LDK〉
プロパンガス→IHに変更可
※別途諸経費がかかります。
床のフロアタイルや壁紙・システムキッチンに至るまで、全体をグレー系の色味で統一されたダイニングキッチン。浄水器付き水栓や食洗機などの使い勝手はもちろん、対面式に設置したオリジナルテーブルは、調理中の作業台や家事スペースなど「これ、意外と便利」そんな縁の下の力持ちになりそう。
さらに対面式に設置する冷蔵庫の背面には、目隠しを兼ねた壁を設置することで、ドライフラワーや写真など好きなものをディスプレイできるスペースに。窓際には、可動式の収納棚もあるので調味料収納にも便利です。
南西向きの窓から心地よいおひさまの光が差し込むこちらのリビングは、お昼寝をしたくなるほどの心地よさ。クローゼットの他に、階段下を活用した可動式棚を設置。実用的な収納とは別に、見せる収納でインテリアを楽しむこともできます。
また、モルタル調フロアタイルのダイニングキッチンと木目調のフロアタイルで貼り分けることで、メリハリのある空間となりました。
ここで一つ豆知識!
リビング正面、見た目にもおしゃれなこちらのグレーの壁。何からできているかわかりますか?
実は、古紙パルプのように持続可能素材を主原料としたSOLIDO(ソリド)という内装材を使用しています。グッドデザイン賞を受賞したこちらの商材は、カフェでも採用されていることからご存じの方もいらっしゃるかもしれませんね。
また、住宅建材としてだけでなく陶芸や生け花の世界でも定評があるそうです。一見すると主張が強そうなSOLIDO(ソリド)は、過度に目立つことなくとても謙虚で主役を引き立ててくれる存在。しかし、ひとたびスポットライトを浴びれば、見る人を引き込む不思議な力があります。
そんな経年変化していく独特の風合いを、ぜひお愉しみください。
SOLIDO(ソリド)とは?
塗装により着色をせず、セメント素材独特の表面が白くなる現象の白華(エフロレッセンス)により温かみを感じる素材。
さて、気になる水回りは?
落ち着いた雰囲気の浴室は、乾燥機装備で梅雨のじめじめした日の部屋干しにも困りません。また、すりガラスの窓があるのでしっかり換気したい時には、自然の風を取り込むことも可能。
こちらの洗面脱衣所は、何と言ってもステンレス製のシンプルな洗面台がカッコいい!
耐久性に優れ、水垢がたまりにくくお手入れがしやすいのが特徴です。
また、スイッチプレートやコンセントにまで統一感を出しています。
真鍮製のペーパーホルダーをアクセントにしたシンプルなトイレ空間は、上部に収納棚を設置しています。
2階のお部屋は、明るさ抜群!!
廊下から見えるのは、玄関に設置された可動式の靴棚。お好みの高さに調節できるので、ブーツ収納や玄関ディスプレイを楽しみたい方に人気があります。
階段をあがった2階の居室には、大容量のオープンクローゼットを完備した洋室。
1階同様にグレー系で統一したお部屋は、どんな家具との相性もよくお手持ちのインテリアを置くスペースもあります。
こちらの居室は、先程のお部屋と色味の違うフロアタイルを使用する事で部屋の表情に変化をつけました。
また、両部屋共に角部屋になるので十分な彩光を確保することができ、お天気のいい日には窓を開けて心地よい自然風を感じることができます。
今回ご紹介したこちらの物件は、いつでもご見学が可能です。合志市でお住まいをお探しの方やリノベーションをお考えの方など、ご興味があればお気軽にお問い合わせください。お電話(リノベ不動産|銀杏開発 096-351-1875)もしくは、下記お問合せフォームよりお申し込みをお願いします。
※お申込み内容確認後、担当者よりご予約内容確認のご連絡をさせて頂き確定となります。
<2LDK/2階建て> 1,698万円
※こちらの物件は、おかげさまでご売却済みとなっております。
主要彩光:南西向き
◆お支払い例 月々 46,754円
・借入1,698万円
・返済期間35年(420回)払い
・借入金利 0.85%
・ボーナス払い無し
※審査により表記の金利と異なる場合があります。
※別途諸経費が必要です。
【物件概要】
◆販売価格/1,698万円◆所在地/熊本県合志市須屋2789-12◆敷地面積/公簿155.60 ㎡(47.06坪)◆建物面積/76.86 ㎡◆私道負担/なし◆駐車場/2台◆築年数/昭和52年8月◆構造/木造◆交通/熊本電気鉄道 黒石 徒歩 約3分・バス停 黒石市民センター前 徒歩 2 分◆学校区/合志市立西合志東小学校・合志市立西合志南中学校◆主たる設備等の概要/上水道・下水道・電気・庭・システムキッチン・全居室収納・モニター付インターホン・温水洗浄便座◆取引態様/売主
もっと詳しく▶at-home掲載中
◆所在地/〒861-1102 熊本県合志市須屋2789-12
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リノベ不動産│銀杏開発
住所│〒860-0088 熊本市北区津浦町32-2
TEL│096-351-1875 FAX │096-351-1871
Mail : info@ginnan-style.info全国・熊本県宅地建物取引業協会会員
熊本県知事免許(8)第2776号
熊本県知事許可(般-29)第18281号情報更新日:2021.08.31
2021.5.29
施工情報【Owners voice】決め手は、スピーディーな店舗改装!
今回お邪魔したのは、東区にある「AFTER DARK」
90年代ストリート系アメカジを中心に
オーナーが1点1点こだわりを持って集めた
ヴィンテージセレクトショップ
住宅街の中にある隠れ家にお邪魔してきました。
弊社を知ったきっかけや決め手とは?
大田黒:弊社で工事をご依頼いただいた先輩オーナー様へ、率直なご意見を聞く「オーナーズボイス」ということで今回はおじゃまさせていただきました。よろしくお願いします。
N様:よろしくお願いします。
大田黒:早速ですが、今回工事をご依頼していただいたきっかけやポイントを教えていただければと思います。
N様:しばらく熊本を離れていたので、あまり業者さんとかを知らなくて。ちょくちょくHPとかで調べていたら、銀杏開発さんのHPを見つけて「綺麗だなー」と思いながら施工事例を見ていたんです。
できれば、早くお店を開業したいという思いもありました。店舗改装にかかる期間も気になりコメント欄を見てみると、割とスピーディーにってことだったので銀杏開発さんに決めさせていただきました。
大田黒:ありがとうございます。
90年代ストリート系アメカジshop
「AFTER DARK」
大田黒:今回は、住宅兼店舗ということでどういったカタチのお店なのかをご紹介いただけますか。
N様:決して大きくはないんですが、元々名古屋でアートギャラリーとして開業をしました。
N様:それから、90年代の古き良き時代の商品を取り扱うようになり、「ファッションとアートの繋がり」をテーマとした古着屋となっております。
大田黒:世代的に近いかと思うんですが、私も古着がめちゃくちゃ好きで学生の時に欲しかったものがいっぱいありますね。
大田黒:完成後にお邪魔したときは、めちゃくちゃテンションが上がったのを覚えています。「あー、これ懐かしい。」とか「やっぱ、カッコいいなっ!!」ていうのが沢山あって。
N様:ありがとうございます!!
大田黒:ご自身でセレクトされて、仕入れから何まで全部おひとりでされているんですか?
N様:仕入れから販売まで、私ひとりで全てやっているのでワンオペですね。
大田黒:やっぱり、ネット販売が多いですか?
N様:場所を問わないので元々はネット主体でやっていたんですが、今回20年ぶりに名古屋から熊本に戻ってきたカタチになります。
大田黒:ネット販売ということは、「ホームページ(HP)」や「Instagram」ですか?
N様:そうですね。全国や世界の方々にも見てもらえるようにということで、HPに商品を載せて販売しています。それに加えて、無料の媒体であるInstagramには頻繁にアップするようにしていますね。
大田黒:ちなみに、お店の名前はご紹介してもいいですか?
N様:もちろんです!
大田黒:ということで!!
90年代ストリート系アメカジを中心に、オーナーが1点1点こだわりを持って集めたアウターやTシャツ・スニーカーなどを取り揃えた隠れ家「AFTER DARK(アフターダーク)」
大田黒:気になった方はHPリンクを貼っておきますので、こちらもぜひご覧ください↓↓
N様:めちゃくちゃ宣伝してくれるんですね(笑)
大田黒:当り前じゃないですか!!ちなみに、「AFTER DARK」さんってどんな意味があるんですか?
N様:あまり深い意味はないんですけど、中学生の時に好きだった映画に出てきたお店の名前から取りました。
大田黒:海外に行って、直接仕入れられることもあるんですか?
N様:コロナでなければ本当は行きたいんですが、今はほとんど東京方面からの仕入れが多いですかね。
ショップリノベーションのポイント
大田黒:今回はお住まいも兼ねているということで、住みながら途中経過も見られていると思います。完成後のお店を、ご覧いただいた時の率直なご意見を伺えますか?
N様:もう本当にゴミ溜めみたいなところだったんで、スッキリっていうのが1番の印象です。壁紙とかも細かく相談にのっていただいて、やっぱり白にして正解でしたね!
大田黒:白い壁紙って一見シンプルですが、部屋の雰囲気が一気に明るくなるので大切な商品が1番よく映えるという意味では白にしてよかったですね。
N様:そうですね。あと、日当たりもあまり良くなかったので上の明り取りの部分はつくって良かったなと思いました。
大田黒:お店の中で、1番のお気に入りのポイントや拘られたところはどこですか?
N様:個人的に1番気に入っているのは、そこの扉と正面のドアですね。
N様:昔のドアとは違って、扉を開けたら下の床の部分がフラットになっているじゃないですか。そのフラットな状況が凄くカッコいいな!!と思って。
大田黒:ドア自体も住宅でよく使われる目隠しを兼ねたすりガラスではなく、お店の中が見やすいように透明なガラスを使用しているのも開放感があってカッコいいですよね。
大田黒:外観も、グレーの扉にブルーのアクセントカラーを入れたことで、住宅街の中でひと際目を引くポイントになってよかったなと今日お邪魔して改めて感じました。
N様:最初は白一色にするつもりだったんですけど、下地が他の外壁部分と違うのでそこだけ色を変えてみてはどうかって左官さんからご提案いただいて「じゃあ、そうしましょう!!」ってなったんですよね。
大田黒:外から見ても目立ちますし、結果的に良いアクセントになっていますね。
N様:そうなんです。ご近所の方からも「すごく明るい家になりましたね!」って評判がいいんですよ。
大田黒:それでは最後になりましたが、弊社にご依頼いただいての感想や良いことも悪いことも含めて「もっと、こうして欲しかった。」や「ここが良かった。」などのご意見をいただけますか?
N様:特に悪い点というのは、あんまり見当たらなくて。
私も古い人間なので、大工さんというと年配のいぶし銀頭の方が来られるのかなーと思っていたんですが、スタッフさんがすごく若くて動きも早くてビックリしました。
また何かあれば銀杏開発さんにお願いしたいと思いますし、リフォームを考えていらっしゃる方がいればおススメしたいなと思っています。
大田黒:ありがとうございます。職人さんの話でいうと、弊社がよく一緒にお仕事をさせていただいている電気屋さんが、たまたまN様の同級生だったという偶然もありましたね。
N様:ほんと、地元は狭いですね。ハハハハッ(笑)
大田黒:狭いですね(笑) でも、今回そうやってお仕事させていただいたのもご縁だと思います。
また今後、建物も含めて何かある時はお気軽にご相談いただければと思います。本日は、ありがとうございました。
N様:こちらこそ、ありがとうございました。
編集後記
住宅街の中に突如現れたアメカジショップ。ブルーを基調としたラインアクセントにグレーの扉。
商品撮影時にも便利な白い壁の明るい店内。さらに、ディスプレイされたサーフボードやスケートボードが、カジュアルな雰囲気を演出しています。
自転車もディスプレイできる程の広いエントランスに飾られているのは、ショップコンセプトでもある「ファッションとアートの繋がり」を表現したパネルアート。
耳を澄ませば、レコードから流れてくる心地よい音楽。
正面には、アメカジファンには堪らないすっきりとディスプレイされた90年代の古着の数々。今回のインタビュー中には、施工内容のみならずファッションやアートの話など、「これから、一緒にこんなこともやれたらいいですね。」なんてお話も。
ペイントされたジーンズや、有名ファッションデザイナーのアートなど隠れたショップコンセプトを見つけた時にはついテンションが上がってしまいました。近くを訪れた際には、そんなワクワクする空間にお邪魔してみてはいかがでしょうか。
弊社では、ショップ改装のご相談はもちろん、お客様との繋がりも大切にしています。
・どれくらいの費用がかかるのか知りたい
・弊社が手掛けたショップに足を運んでみたい
・まずは、話だけ聞いてみたい
など、お気軽にご相談下さい。
こちらから24時間受付可能▶ショールーム予約(来店予約)
※お申込み内容確認後、担当者よりご予約内容確認のご連絡をさせて頂き確定となります。
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<今回ご紹介した AFTER DARK さんの詳しいショップ情報>
HP▶https://afterdark.base.shop/
Instagram▶https://www.instagram.com/afterdark714/
Twitter▶https://twitter.com/AfterDa38396270
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